THAMES GATEWAY PROJESİ I Pdfsi
Transkript
THAMES GATEWAY PROJESİ I Pdfsi
THE LONDON THAMES GATEWAY: OLİMPİYATLAR VE DAHA FAZLASI Kevin Whittle London Thames Gateway Geliştirme Şirketi The Thames Gateway The Thames Gateway Doğu Londra’dan başlayıp Kent ve Essex’deki Thames ‘a dek uzayan bir fırsat alanı 400km uzun ve 200 km geniş 800,000 ha 1.6 milyon yaşayan 700,000 hane Londra Olimpiyatlarının evi Gelişim Fırsatları Batı Avrupa’nın en büyük 3,000 ha’lık Sanayiden terk edilmiş alanı 2016 itibariyle 120,000 ev ve 180,000 iş imkanı Temel Başlıklar Çevre; Ulaşım; Sürdürülebilir Konut; Sürdürülebilir Toplum; Sağlık; Eğitim,Beceri ve İstihdam. Uygulama Araçları London Thames Gateway Geliştirme Şirketi Rolümüz • London Thames Gateway için yeni bir hükümet destekli planlama ve geliştirme aracı olmak ; • Kamu altyapısına yönelik yatırımlarla özel yatırımı çekici bir ortam yaratmak; • Örnek bir sürdürülebilir gelişimi hayata geçirmek; • Ekonomiyi canlandırmak; • 2012 ‘e dek barınma ve yeni iş olanakları yaratmak Biz kimiz ve ne yapıyoruz? Hedef ve Roller • • Londra ve Thames Gateway ‘de en büyük büyüme potansiyele sahip iki alanı olan Lower Lea Valley (LLV) ve London Riverside (LR) alanlarının dönüşümüne liderlik etmek 3 ana rol 1. 2. 3. • • Yön sağlamak ve çalışmaların önceliklerini belirlemek Yetkilerimizi bir planlama otoritesi gibi kullanmak Geliştirme yetkilerimizi kullanabilmek Kurul Kasım 2004 ‘te atanır, CEO Haziran 2005’te göreve başlar Odaklanılan konular: – – – – Takımın toplanması ve sistemlerin kurulması Öncelikleri ve fırsatları belirlemek için ortaklarla çalışma 31/10/05 itibariyle tüm yetkiler alınır Ana projelere başlanır. arazi satın almaları gerçekleşir. VİZYON Örnek bir sürdürülebilir gelişme Başarılı tasarımlar ve sosyal altyapının sağlanmasıyla bütünleşik mevcut ve gelecek topluluklar 20 yıllık süreç içerisinde : – Sağlam bir ekonomi ile UK ve Londra’nın refah seviyesini arttırılması – Ekonomik çeşitliliği ve büyümeyi destekleyecek bir işgücünün yaratılması – Yüksek kalitede çevreye dost konut sunumu – Göze çarpan,çekici ve devingen açık mekanları ve su yolları – Hızlı ve bütünleşik ulaşım bağlantıları gerçekleşmesi bekleniyor. MÜCADELE Yetersiz Sosyal Altyapı Yetersiz Ulaşım Bağlantıları Mevcut kullanım profilleri ve Arazi sahipliliği UK deki 10 bölge içindeki en çok yıpranma yaşanan İlk 3 bölgesi(1st, 2nd, 6th) (Çoklu yıpranma indeksi) Fayda kapasitesi Kirletilmiş arazi Karmaşık yerel yönetişim Yerel beceriler & Kullanıcı profilleri Parçalı planlama kontrol Ve düzenlemeleri Sel riski ve koruma Önceliklerimiz 1. Ulaşım ve erişilebilirlik - Toplu Taşım İyileştirmeleri - Otoyollar - Yaya dolaşımı/ Yerel dolaşım 2. Çevresel iyileştirmeler - Yeni ve iyileştirilmiş açık alanlar - Kamusal alan 3. Şehir ve mahalle merkezleri - Arazi toplantıları ve alan hazırlıkları - Sosyal altyapı - Hizmetler altyapısı Uygulama ve Maliyet 40,000 yeni ev ve 28,000 yeni iş imkanını hayata geçirebilmek için pazar koşullarını yaratacağız. Biz: 1. Londra’nın gerekli büyüme ihtiyaçlarını sanayiden terk edilmiş/brownfield arazilerinden karşılayacağız. 2. Ciddi çöküntü alanlarındaki dönüşüme bağlı değişiklikleri güvence altına alacağız. 3. Olympics, Stratford City, CTRL, Canary Wharf ile sunulan fırsatları en yükseğe çıkaracağız. 4. Londra ve the UK ‘nin ekonomik gelişimini hızlandıracağız. Bunu yapabilmek için Geliştirme Şirketinin: - CSR 07 ‘den pozitif sonuçlara, - Diğer kamu sektörü kuruluşlarının taahhüdüne ihtiyacı var. Finansmanın gerektirdiklerine ilişkin bir tanımlama süreci A) Dönüşümün çerçeveleri: Ortak bir vizyon ve program (Lower Lea Valley ve London Riverside için) - Vizyon - OAPF - Uygulama Stratejileri (DIS) & Detaylı maliyet planları B) Tüzel Planlar: Geliştirici Şirketin projelerinin detaylandırıldığı,vizyonun hayata geçirilmesine yönelik projeler - UDC projeleri - - Detaylı maliyetler - Detaylı ürünler - Proje planları Master planlar/ geliştirme özetleri Yatırımı destekleyen çeşitli çalışmalar (e.g. Ekonomik gelişim ve doklar) C) Planlama: Vizyonun uygulanabilirliğini desteklemesi için politikaların çerçevesini genişletmek - Mahalle planlamasına katkılar (örn. AAPs) - S106 stratejisi - Plan Notları UDC ‘deki terk edilmiş alanlar UDC alanında konut yoğunlukları Konut Uygulamaları Forecastkonut housing delivery (by başına) units) Tahmini sunumu ( birim Lower Lea Lower LeaValley Vadisi Olympic Zone and Statford City Olimpiyat Alanı ve Statford Kenti London LondonRiverside Nehir Kıyısı 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 To 2014 2014+ Total 876 0 1,501 0 2,307 0 2,046 400 2,337 400 3,295 596 3,064 3,220 2,545 600 17,971 5,216 9,393 3,957 27,364 9,173 24 519 1,529 2,187 2,271 3,182 2,786 1,833 14,331 21,279 35,610 Lower Lea Vadi Projeleri Canning Town £149m 2,400 Yeni iş; 4,400 Yeni ev; £1bn özel sektör yatırımı Bromley by Bow £13m 445 Yeni iş; 2400 Yeni ev; £683m özel sektör yatırımı Olympic Fringe £33m 627 Yeni iş; 2,400 Yeni ev; £697m özel sektör yatırımı Lower Lea Valley Park £61m 75 ha’lık alanın toplumun ortak kullanımları için eski haline getirilmesi Stratford City looking down theüzerinden Lea Canary Wharf ve Thames Nehri Valley towards Canary Wharf and Lea Vadisi’ne bakan Stratford Kentithe River Thames