VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ
Transkript
VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ
İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU 0232 330 44 30 I S MA N A L Z I R A N I Z N A NP MA Ü Z Ü N Ü L U K N E M İ R L U K IŞ N DA N E … Y M Y İ E Ş R GA R Y E A H G A VE IND K K A H Gülsevil Karapınar Gayrimenkul Danışmanı 0535 853 74 12 İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU Gayrimenkulünüzün Pazarlanması ve Gayrimenkul Danışmanınız Hakkında Bilmek İstediğiniz Her Şey Sayın Mülk Sahibi, Bu dosyada yer alan bilgilerin, gayrimenkulünüzün satışı ile ilgili kafanızda oluşmuş olabilecek sorulardan bazılarına cevap bulmakta size yardımcı olacağını umuyoruz. Mülkünüzü en iyi fiyata satmaya ve bu arada yaşayabileceğiniz rahatsızlıkları en alt düzeye indirmeye tamamen kararlı bir gayrimenkul profesyonelini işe aldığınızı sizi temin etmek istiyoruz. Her bir müşteri sonsuza dek müşterimizdir, bu yüzden gayrimenkulünüzün satış sürecini sizin için hoş ve stressiz bir deneyim haline getirmeyi hedefliyoruz. Saygılarımızla… STARTKEY Hakkında STARTKEY, 2013 yılında müşteri memnuniyetini ön planda tutan, yenilikçi ve farklı bir bakış açısı ile kuruldu. 2004 yılından beri gayrimenkul sektöründe müşterilerine üst düzey hizmet sunan STARTKEY kurucuları tarafından, değişen ve gelişen sektörde, marka ve hizmet kalitesinin gerektirdiği yeri alabilmek için 2013 yılında modern teknoloji, geliştirilmiş reklam ve sosyal medya uygulamaları, şimdiye kadar hiç sunulmamış olanakları içeren franchise uygulaması, online ve offline eğitimleri ile STARTKEY yapılandırıldı. STARTKEY 2014 YILI EN FAZLA CİRO YAPAN OFİSİ - ALTUNSU GÜLSEVİL KARAPINAR 0232 330 44 30 Rekabetin böylesine çetin olduğu bir pazarda gayrimenkulünüzün kapalı portföyle satılma şansı daha yüksek olabilir mi? SORULAR YETKİLENDİRİLMEMİŞ PORTFÖY Mülkünüzün satışından kim sorumludur? Yetki verilmemiş hiçbir Mülkünüzün satışından sorumlu tek danışman, mülkünüzün satışıyla gayrimenkul danışmanı Startkey ilgili bir sorumluluk hissetmez Danışmanı’dır. Danışman mülkünüzü satmak için ne derece motivedir? Hizmet bedeli alacağı konusunda garantisi olmayan danışmanın motivasyonu da düşük olacaktır. Mülk satılırsa hizmet bedeli alacağım için motivasyonum son derece yüksek olacaktır. Mülkünüz satılmazsa danışman ne kaybeder? Hiçbir kaybı olmaz. Çünkü zaten evinizi satmak için hiçbir yatırım, reklam yapmamıştır. Tanıtım için harcadığımız paranın yanı sıra zaman ve hizmet bedelini de kaybetmiş olacağız. Bir danışman mülkünüzün satışı için ne kadar çaba sarf edecek? Yetki almamış gayrimenkul danışmanı para kazanacağı kesin olmadığından çaba sarf etmez, emek harcamaz. Satıldığında yaptığımız çalışmaların, harcadığımız reklam bütçesinin karşılığını alacağımız kesin olduğu için azami çaba sarf edeceğiz. Danışman kimin çıkarlarını korur ve kimi temsil eder? Sorumlu olmayan danışman, sizin değil esas müşterisi olan alıcının çıkarlarını gözetir. Mülkün satılması, mülk sahibi olarak sizin ve danışmanınız olarak bizim de ortak menfaatimizdir. Satılırsa birlikte kazanacağız. SONUÇ : Mülk sahibi çok sayıda danışman ile çalışsa da kimse mülk sahibinin menfaatlerini gözetmez. Danışman mülkü satacak yetkiye sahip olmadığı müddetçe hizmet bedeli alıp alamayacağı belli olmayan bir mülkün satılıp satılmamasını umursamaz. Satış konusunda son derece motive bir danışman olarak mülkle ilgili tüm bilgileri bütün STARTKEY danışmanlarıyla, diğer emlakçılarla paylaşıp, tanıtımının sürekliliğini sağlarım. Portföyü temsil ederken sizin yüksek menfaatlerinizi gözeteceğimiz için tek yetkili gayrimenkul danışmanı olarak bizimle çalışırsınız. SONUÇ : HALA SATILIK SATILDI gulsevil.karapinar@startkey.com.tr YETKİLENDİRİLMİŞ PORTFÖY www.gulsevilkarapinar.com İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU Gülsevil Karapınar Hakkında İzmir doğumluyum,eğitimimi Anadolu üniversitesi İşletme Fakültesinde tamamladım. Evli ve bir çocuk annesiyim. Tecrübelerim; 0535 853 74 12 Aldığım Eğitimler • TSE-EN-ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi • OHSAS 18001 İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi • Satış Teknikleri ve İletişim Becerileri • ISO 13485 Tıbbi Cihazlar Kalite Yönetim Sistemi • MEB Emlak Danışmanlığı • Coldwell Banker Gayrimenkulde Başarı Eğitimi • Startkey Gayrimenkul Danışmanlığı Eğitimi • 2000-2006 tarihleri arasında Tıpmed Ltd.Şti. Satış Pazarlama Müdürlüğü görevimden sonra 2014 yılında emlak sektörüne geçiş yaptım halen Startkey İzmir Bölge Müdürlüğü-Altunsu da ticari emlak danışmanı olarak çalışmaktayım. Uzmanlık Bölgesi; • İzmir Bostanlı-Karşıyaka-Mavişehir-Çiğli Uzmanlık Bölgesi Ticari; • İzmir Bornova -Işıkkent-Pınarbaşı-Menemen Organize Serbest Bölge-Çiğli STARTKEY 2014 YILI EN FAZLA CİRO YAPAN OFİSİ - ALTUNSU GÜLSEVİL KARAPINAR 0232 330 44 30 Başarının Sırrı Eğitimden Geçer Zaman Yönetimi Emlakta Kariyeriniz Müzakere Teknikleri Stratejik Pazarlama Dijital Pazarlama Sunuş Becerileri Sosyal Medya Pazarlama Broker Eğitimi E-Posta Pazarlama Temel Satış Teknikleri gulsevil.karapinar@startkey.com.tr www.gulsevilkarapinar.com İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU Bir mülkün pazarlaması göründüğünden daha zordur, zaman ayırmak, arandığında bulunabilmek, özel eğitim, derinlemesine pazarlama bilgisi gerektirir. Bir profesyonel olarak mülkünüzü kendi başına satma kararı verirken göz önünde tutmanız gereken en önemli faktörlerin bazıları hakkında sizi uyarmayı görev biliriz. Mülkünüzü bir kez pazara çıkardığınızda, mülkünüz, bütün diğer satılıklarla rekabete girecektir. • Bu zorlu rekabet ortamında mülkünüz için en uygun fiyata nasıl karar vereceksiniz? • Mülkün alımı esnasında ortaya çıkacak bürokratik işlemlerde alıcıya yardımcı olabilecek misiniz? • Mülkünüzün gerçek değerini tam ve doğru olarak saptamak için Pazar Analizini hazırlayacak mısınız? • Kişisel güvenliğiniz ve ailenizin güvenliği sizin için önemli mi? • Mülkünüzü satmak için her gün ne kadar zamanınızı ayırmayı düşünüyorsunuz? • Mülkünüze pazardaki maksimum tanıtımı nasıl yapacağınızı düşündünüz mü? • Mülkünüzün pazarlanması için özel bir pazarlama planı hazırlayacak mısınız? • Mülkünüze alıcı çıkacak potansiyel müşterileri değerlendirme işlemi konusunda deneyiminiz var mı? • Evinizin kapısını kime açıyor olabileceğinizi hiç düşündünüz mü? • Alıcının size önereceği fiyatın, mülkünüz için alabileceğiniz en iyi fi y a t o l u p o l m a y a c a ğ ı n ı n a s ı l anlayacaksınız? • Pazarlık şansınızı kaybetmeden potansiyel alıcıların takibini yapabilecek misiniz? • Evinizi başarıyla pazarlamaya hazır mısınız? Yetki verdiğinizde, gayrimenkul danışmanı işe almış olacaksınız ve bunları SİZİN adınıza Startkey Danışmanı yapıyor olacak. STARTKEY 2014 YILI EN FAZLA CİRO YAPAN OFİSİ - ALTUNSU GÜLSEVİL KARAPINAR 0232 330 44 30 Gayrimenkulünüzün Pazarlamasını Gerçekleştirmek için Aşağıdaki Çalışmalar Startkey Danışmanı Tarafından Yapılacaktır. • Veritabanı Çalışması İnternet İlanı • Hürriyetemlak.com İlanı Verilmesi • Facebook Ağımızda Paylaşma • Yirmi Komşuya Haber Verilmesi • Twitter Ağımızda Paylaşma • Hedef Profil Çalışması • Linkedin Ağımızda Paylaşma • Postalama Çalışmaları • Instagram Ağımızda Paylaşma • Yirmi İş Adamı ya da Profesyonele Haber Verme • E-Posta Pazarlama Çalışmaları • Startkey Özel Ağ Paylaşımı • Mülkünüze Özel Web Sitesi Yapımı • Tabela Asmak • Gayrimenkul Haber Bülteninde Yayınlama • Özellikler Sayfası Sunumu Hazırlama • ‘Haberiniz Var mı?’ Çalışması • Ç a t K a p ı G e l e n M ü ş t e r i l e re Gösterme • Yirmi Meslektaşa Haber Verilmesi • Youtube da 200.000 kişiye reklam • Sahibinden.com İlanı Verilmesi • İnsert Çalışmaları • Milliyetemlak.com İlanı Verilmesi • SMS Gönderim Çalışmaları gulsevil.karapinar@startkey.com.tr www.gulsevilkarapinar.com İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU STARTKEY HAKKINDA Modernleşen ve değişen yaşam standartları; gayrimenkul alanında da yeni hizmet ve servis ihtiyaçları doğurmaktadır. STARTKEY Grubu olarak; bu hizmetleri, kaliteli ve güvenilir iş yapış anlayışımız çerçevesinde sunuyoruz. Amacımız; müşterilerimizin ihtiyaçlarını minimum zaman içinde maksimum kalite ile sonuçlandırmak, aranılırlığımızı arttırmak, bizimle yola çıkan ofislerimizin işlerini geliştirmesine yardımcı olmak ve eğitimlerimiz ile ön plana çıkmak. Eğitimli uzman personelimiz, şeffaf yönetim anlayışımız, güvenilir ve kaliteli hizmetlerimiz ile "müşteri memnuniyeti esastır" ilkemizle hizmet veriyoruz. Misyon: Gayrimenkul sektöründe, yenilikçi yaklaşımları olan, farklılaşmamızı sağlayacak eğitimli kadromuz ile hizmet veren, çevreye duyarlı, kazandıkça kazandıran sistemimiz ile müşterilerimizi memnun etmek tek amacımız. Vizyon: İdeal yatırım fırsatları ve yenilikçi emlak çözümleri sunmak, hem yerel hem de küresel bazda , güvenilir, dürüst, hizmet kalitesi yüksek, bilinirliği olan, aranılan, eğitim odaklı bir EMLAK firması olmak.Müşteri memnuniyetini artırabilmek amacıyla günümüz Teknolojilerinden maksimum ölçüde yararlanıyoruz. www.startkey.com.tr www.gulsevilkarapinar.com 6436 / 2 Sokak No:2 D: 8 Atakent/Mavişehir/KARŞIYAKA/İZMİR Telefon: +90 (232) 330 44 30 | gulsevil.karapinar@startkey.com.tr