“effect” ile sahip olmak istediklerinizden fazlasını

“effect” ile sahip olmak istediklerinizden fazlasını

Gazte
Avcılar İnşaat Süreli Yayınıdır
Şubat 2016
MODERNİZMİN MİMARI AVCILAR SIRA DIŞI PROJESİ
“EFFECT” İLE SAHİP OLMAK İSTEDİKLERİNİZDEN
FAZLASINI SUNACAK
AVCILAR’DAN
EZBER BOZACAK
YENİ PROJE Sayfa 9’da
YABANCIYA
KONUT SATIŞINA
TEŞVİK Sayfa 12’de
www.avcilarinsaat.com
İŞ SAĞLIĞI VE
GÜVENLİĞİ BİZİM
İÇİN ÖNEMLİ Sayfa 13’de
Önsöz
M
erhaba Sevgili Okuyucularımız,
Avcılar İnşaat olarak, her zaman topluma yarar
sağlayacak, onların isteklerine karşılık verecek fikirlerden yola çıktık. İş hayatındaki çeyrek asırlık bilgi birikimi ve yaptığımız projeler
sayesinde sektörde öncü konuma geldik.
Küreselleşen dünya ile birlikte büyüyen Türkiye’de insanlar artık sadece uyumak için kalacağı
bir evden ziyade, konfor, modernlik ve lüks yaşam
alanları arıyor. Avcılar İnşaat olarak öncelikli
hedefimiz İzmirlilerin beklentilerini karşılayacak istedikleri konforu, modernliği ve mutlulukla
paylaşabilecekleri yaşam alanlarını yaratmaktır.
Bu hedefle altına imzamızı attığımız bütün projelerle gurur duyuyoruz. Topluma karşı olan sorumluluğumuzu da hiçbir zaman unutmuyoruz.
Yalnızca inşaat projeleriyle değil; eğitim, kültür
- sanat ve çevre konularında da şehrimize
katkıda bulunmayı misyonumuz olarak görüyoruz.
Biliyoruz ki; yapılabilecek en iyi yatırım yarınlara
yapılan yatırımdır. Sizi her zaman ailemizin bir
parçası olarak görüyor, ilişkilerimizi de bu yönde
kuruyoruz. Size sadece iyi bir ev değil, iyi yaşam
süreceğiniz alanlar, iyi komşular, iyi bir semt
ve karlı bir yatırım sunuyoruz. Çalışanlarımız,
çözüm ortaklarımız, her alanda destek olduğumuz ve destek aldığımız kişiler de geniş ailemizin
vazgeçilmez parçaları. Sevgi ve emek vermeden
güzel şeylerin ortaya çıkmayacağına inanıyoruz.
Değerlerimizden vazgeçmeden, yapabildiğimizin
en iyisini yapmak ve ailemiz için her zaman daha
iyisini başarabilmek adına durmadan çalışıyoruz.
Yarınlarınız için inşa etmeye devam edeceğiz…
İdris AVCI
Avcılar Yönetim Kurulu Başkanı
Künye
İmtiyaz Sahibi
Sanat Yönetmeni
Baskı Tarihi
Avcılar İnşaat
Muhammed AKYOL
19 Ocak 2016
Genel Yayın Yönetmeni
Yayın Türü
Reklam Rezervasyon
Süleyman AKSOY
Yerel Süreli Yayın
0 (232) 935 21 09
Haber Koordinatörü
Sayı
Yönetim Yeri
Ocak 2016
Özge Özcan PR Ajans
Özge ÖZCAN
www.avcilarinsaat.com
EKONOMİ
İZMİR’İN YENİ KENT MERKEZİN’DE
PROJELER YÜKSELMEYE DEVAM EDİYOR
Yıllardır süregelen durgunluğunu
üzerinden atıp büyük bir enerjiyle
yükselişe geçen İzmir, lüks konut
ve ofis projeleriyle dikkat çekiyor
S
on yıllarda kentin değişik bölgelerinde ard arda yeni yaşam
tarzları sunan lüks konut projeleri hayata geçerken, yeni kent
merkezi projesi kapsamında İzmir’in Manhattan’ı olarak
gösterilen Bayraklı bölgesinde gökdelen projeleri yükselmeye
devam ediyor.
Dev yatırımlar
İzmir’de her biri şehre ayrı değer katacak projelerin hızla hayata geçmesinde çevre yollarının tamamlanması, Türkiye’nin
en uzun banliyö hattının kurularak şehir içi ulaşımın kolaylaşması gibi bazı altyapı yatırımlarının bitmesi önemli rol oynuyor.
1
Üniversite şehri
İzmir-İstanbul Otoyolu
İzmir'in değerine değer katacak gelişmelerden bir diğeri de
yeni açılanlarla birlikte sayıları 10'a ulaşan üniversiteler. İzmir
giderek daha fazla üniversite kenti kimliği kazanmaya başladı.
Sayıları 200 bine ulaşan öğrenci ve öğretim üyesiyle bu topluluk, konuttan alışveriş merkezine birçok yeni yatırım kararın
da giderek daha belirleyici bir rol oynuyor. Yeni açılan üniversitelerde okuyan öğrencilerin önümüzdeki 3-4 yıl içinde
İzmir’in yaşamını önemli ölçüde etkilemesi bekleniyor.
Yatırımcıları en fazla heyecanlandıran asıl gelişmeyse inşaatına başlanan İzmir-İstanbul otoyolunun önümüzdeki birkaç
yıl içerisinde tamamlanacak olması. Bundan sonra iki kent
arasındaki uzaklık sadece 3,5 saate düşecek. İzmir'in kaderini
değiştirecek bu projenin tamamlanmasından sonra, özellikle
Çeşme'nin İstanbul'un sayfiye yeri haline geleceğini düşünen
yatırımcılar bu bölgeye yönelik yatırımlarını artırıyor. İki
kentin yakınlaşmasıyla, ticaret hacminin de önemli ölçüde
artacağı beklentisi hâkim. Bu durum, başta yeni kent merkezi
olmak üzere ofis ve iş merkezlerine yönelik yatırımların da birbiri ardına başlamasına yol açtı. Otoyol ile yeni yüksek yapılı
iş merkezleri projeleri aşağı yukarı aynı zamanda bitecek.
Böylece 3-4 yıl sonra İzmir'de yeni bir yaşamın başlamasının
altyapısı her yönüyle hazırlanmış olacak.
2
HABER
BAYRAKLI’DA SAĞLIĞA BÜYÜK YATIRIM
İnşaat sektörünün öncü şirketleri arasında yer alan Avcılar, yeni projesiyle dikkat çekiyor.
Konsept hastane projesi yeni yaşam alanı Bayraklı’da sağlık sektörüne yönelik olarak tasarlandı.
Sağlığa Yatırımın Adresi AVCILAR
Yeni Kent Merkezi’nde sağlık tesisi ihtiyacının eksikliğinden dolayı bu projeyi gerçekleştirme
kararı aldık. Bölgeye yapılacak yatırımlar sonucu Yeni Kent Merkezine 500 bin nüfus daha
eklenecek.
Önemli Bir Lokasyon
Türkiye’de sağlık yatırımının orta ve uzun vadede başarıya ulaşmasındaki nedenlerin
başında ise lokasyon gelmektedir. İyi bir lokasyonda atılacak doğru adımlar ile sürdürülebilir
bir ivme yakalanabilir.
Bayraklı Yeni Kent Merkezi’nin çok önemli bir lokasyon olduuğunu belirten Avcı, “Çeyrek asırdır bu bölgede ve birçok yerde
inşaat yapıyoruz. Bu konuda tecrübeli ve güvenilir bir şirketiz.
Deneyimlerimiz ışığında sektörde tanınan ve öncü bir marka
haline geldiğimiz tartışılamaz.
Ulaşım Kolaylığı Sağlıyor
Türkiye’nin üçüncü büyük şehri İzmir’in en gelişen bölgesinde, yatırım uzmanlarının ilgi odağı, Yeni Kent Merkezi’nin tam kalbinde yer alacak hastane projesinin konumu nedeniyle de doğru bir tercih olduğunu ifade eden Avcı, “İki metro hattının kesiştiği noktadaki alan, İzmir’in
en büyük dört ilçesi Konak, Bornova, Karşıyaka ve Bayraklı’ya çok kısa mesafede ve çok kısa sürede ulaşım kolaylığı sağlıyor. Çevre yolu
bağlantısı ile İzmir’in birçok ilçesine 10 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir. Üniversitelere, hastanelere, ticaret ve alışveriş merkezlerine
sadece 5 dakika mesafededir, bölgesindeki yaklaşık 2 milyonluk nüfusu ile şehrin ana arterlerini içinde barındırmaktadır” dedi.
Önce Sağlık
Sağlığın insana yapılan en önemli yatırım olduğunu da kaydeden Avcı, “Ulaşım kolaylığı ile sadece şehre değil bölgeye hitap edecek sağlık
yatırımı için ideal konumdaki projemiz, uluslararası kalitede sağlık yatırımı ile sektörde bir adım önde olmanızı sağlayacaktır. Bu kadar
avantajı içerisinde barındıran bölgede önemli bir projeyi hayata geçirmenin heyecanını yaşıyoruz. Projemizin hayata geçmesiyle birlikte
artık Bayraklı sadece yüksek ve modern binaları ile değil sağlık kompleksiyle de konuşulur hale gelecek” diye konuştu.
Şirket politikamız gereği imalat yapacağımız lokasyonlarda yoğun
bir ar-ge çalışması ardından projelendirme kararı alıyoruz.
“İyi bir lokasyonda atılacak
doğru adımlar ile sürdürülebilir
bir ivme yakalanabilir”
Avcılar Yönetim Kurulu Başkanı İdris Avcı, “Yatırım
değeri sürekli yükselen ve hızla gelişen Yeni Kent
Merkezi diye adlandırılan Bayraklı’da sağlık sektörü
için yeni bir projeye başlamanın heyecanını yaşıyoruz.
Her şeyin başı sağlık sözüyle hareketle şehrin potansiyelini de ön planda tutarak konsept bir çalışma hayata geçirdik. Türkiye’nin Avrupa’ya açılan penceresi
İzmir’in gözbebeği haline gelen, toplu ulaşıma yakınlığı, stres kaynağı olan trafik çilesinden uzak rahat bir
nefes alınacak yer olarak bilinen Bayraklı İlçesinde
eksikliği en çok hissedilen hastane projemiz için kolları sıvadık” dedi.
3
4
Türkiye’de
sağlık
sektöründe
öncü gelen
firmalar
projeye yoğun
ilgi
gösteriyor.
HABER
AMBARGO KALKTI
SEKTÖR HAREKETLENDİ
İran ile Batılı devletler arasında gerçekleştirilen nükleer müzakerelerde
anlaşma sağlandı. Anlaşmayla birlikte inşaat, gayrimenkul sektörü de
hareketlendi.
İ
ran ile Batılı devletler arasında Avusturya’ nın
başkenti Viyana’da gerçekleştirilen nükleer müzakerelerde anlaşma sağlandı. Anlaşmaya göre, İran’ın
nükleer programını kısıtlaması karşılığında Tahran’a uygulanan yaptırımlar hafifletilecek. Birleşmiş
Milletler Güvenlik Konseyi ile İran arasında ambargonun kaldırılmasına yönelik anlaşmaya
İNŞAAT PLATFORMU KURULDU
ANBA Yayın
Grubu ve
EGD’nin
öncülüğünde
İnşaat
Platformu
kuruldu.
Platform ilk
toplantısını
200’e yakın
katılımcıyla
birlikte
gerçekleştirdi.
O
tuz yıldır inşaat sektöründe faaliyet
gösteren ANBA Yayın Grubu ile 800’ü aşkın
üyesiyle ekonomi basınının sesi olan Ekonomi
Gazetecileri Derneği (EGD)’nin öncülüğünde
İnşaat Platformu kuruldu. Platform, sektöre
katma değer sağlamak, mühendislik-müşavirlik-proje grupları, mimarlık-müteahhitlik
ve inşaat sanayi derneklerinin yanı sıra akademisyenleri ve sektöre katkı sağlayan kurum
ve kuruluşları aynı çatı altına toplamayı
amaçlıyor. Tarafsız, bağımsız, siyasetten uzak,
mevcut dernek, kurum ve kuruluşlarla ortak
hareket ederek, sektörün sorunlarını dile getirecek İnşaat Platformu, dernekleşmeden,
tüzel kişiliğe sahip olmadan sivil toplum buluşması olmayı hedefliyor.
En güçlü lokomotif
Toplantının moderatörlüğünü üstlenen EGD
Başkanı Celal Toprak, İnşaat Platformu’nu “
Yeni nesil sivil toplum buluşması” olarak nitelendirdi. İnşaat Platformu kurucularından
ANBA Yayın Grubu Genel Yayın Yönetmeni
Mahmut Kılınç ise sektöre dair verileri paylaşarak, “ İnşaat, ülkemizin en güçlü lokomotif sektörü. 200 civarında alt sektörü peşinden
sürüklüyor. 40 bin çeşit ürünün kullanımına
imkan tanıyor. Alt segment tüm ürünleri
eklediğinizde GSYH’dan aldığı pay %30.
Cumhuriye timizin 100. yılı olan 2023 yılına
5
kadar kentsel dönüşüm projeleri başta olmak
üzere, ulaşım-enerji-altyapı ve üstyapı projelerine 1.3 trilyon dolar yatırım yapılması hedefleniyor. Bunun için biz, İnşaat Platformu’nu,
sektörün sorunlarının tespit edilmesi ve giderilmesi konularını çok önemsiyor ve herkesin
katkılarını bekliyoruz” dedi.
İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkan
Yardımcısı Gökhan Murat Kalsın da “ Oda
olarak İnşaat Platformu’nu destekliyoruz ve
tüm çalışmalarında yanında olacağız” ifadelerini kullandı. bu rakam 1 milyon kaleme kadar
ulaşıyor. Doğrudan 2, dolaylı olarak 5 milyona yakın kişiye istihdam sağlıyor. İnşaata girdi
sağlayan tüm unsurlarla birlikte İnşaata girdi
sağlayan tüm unsurlarla birlikte GSYH’dan aldığı pay %30. Cumhuriyetimizin 100. yılı olan
2023 yılına kadar kentsel dönüşüm projeleri
başta olmak üzere, ulaşım-enerji-altyapı ve
üstyapı projelerine 1.3 trilyon dolar yatırım
yapılması hedefleniyor. Bunun için biz, İnşaat
Platformu’nu, sektörün sorunlarının tespit
edilmesi ve giderilmesi konularını çok önemsiyor ve herkesin katkılarını bekliyoruz” dedi.
İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkan
Yardımcısı Gökhan Murat Kalsın da “ Oda
olarak İnşaat Platformu’nu destekliyoruz ve
tüm çalışmalarında yanında olacağız” ifadeleriini kullandı.
6
varılması ile birlikte Türkiye ile İran arasındaki
dış ticaretin katlanarak artacağı ve tüm sektörleri
olumlu şekilde etkileyeceği vurgulanıyor. İnşaat
sektörü temsilcileri, sınır komşumuz İran’ın üzerindeki ambargonun kaldırılmasıyla inşaat/gayrimenkul sektörü ve inşaat sanayicileri için de
yeni bir dönemin başlayacağına dikkat çekiyor.
HABER
İNŞAATA
GÜVEN
ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu
(TÜİK), aralık ayına ilişkin
sektörel güven endeksini
yayımladı. Verilere göre inşaat
sektörü güven endeksi yüzde
0.7 oranında artış gösterdi.
Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi aralıkta geçen aya göre
yüzde 0,7 artışla 85,11 değerine yükseldi. İnşaat
sektörü güven endeksindeki artış, alınan kayıtlı
siparişlerin mevcut düzeyinin mevsim normallerinin üzerinde olduğunu değerlendiren ve ge-
lecek üç aylık dönemde toplam çalışan sayısında artış bekleyen girişim yöneticisi sayısının
artmasından kaynaklandı. İnşaat sektöründe,
alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi ise geçen aya göre yüzde 0,1, toplam çalışan
sayısı beklentisi endeksi de yüzde 1,1 arttı.
İZMİR’İN EN’LERİ
ÖDÜLLENDİRİLDİ
Dora Magazin’in bu yıl 6.sını düzenlediği Night Out Shopping Event kapsamında yapılan İzmir’in En’leri ödül töreni
Avcılar İnşaat Ana Sponsorluğunda En Velo’da gerçekleşti.
2
015 yılını geride bıraktığımız şu günlerde Dora Magazin’in düzenlediği En’ler
Ödül gecesi İzmir sosyal yaşamını bir araya
topladı. Tören İzmir’in popüler eğlence
mekanı Club En Velo’da düzenlendi. Bu
yıl da her yıl olduğu gibi 2015 yılını parlatan, değer katan ve özel projelere imzasını
atan isimleri İZMİR’İN EN’LERİ adı altında ödüllendirildi. Enfes sunumları,
birbirinden ilginç dans şovları ve doyumsuz müzikleri ile hafızalarda iz bırakan
gece, İzmir’in en stil erkek ve kadınları,
en başarılı tasarımcıları ve sporcuları bir
araya getirdi. İzmir’in en çok konuşulan
ödüllerinden biri olan EN’lerin, bu seneki
jüri üyeleri, geçen seneki gibi cemiyet hayatının yakından tanıdığı kişilerdi. Adaylar yaşam tarzları, hayata karşı duruşları,
topluma katkıları ve iş hayatları ile örnek
olan kişilerden seçildi. Birbirinden farklı
başarı ve tarzları olan bu isimlerin plaketleri yine cemiyet hayatının tanınmış
isimleri tarafından verildi.
Avcılar ise İzmir’e ve İzmirlilere kattığı
değerler sayesinde Onur Ödülü’ne layık
bulundu. Ödülü alan Avcılar Yönetim Kurulu Başkanı İdris Avcı İzmir ve İzmirliler
için çalışmaya devam edeceklerini belirterek teşekkür etti.
7
(Soldan) Ferhat AVCI, İdris AVCI, Şener AVCI
Avcılar, İzmir’e ve İzmirlilere kattığı değerler
sayesinde Onur Ödülü’ne layık bulundu.
8
AYIN RÖPORTAJI
AVCILAR’DAN
EZBER BOZACAK
YENİ PROJE
Modernizmin Mimarı Avcılar sıra dışı
projesi Avcılar Effect ile sahip olmak
istediklerinizden daha fazlasını sunacak
Avcılar Yönetim Kurulu Üyesi Şener Avcı ile
çalışmaları, düşünceleri ve gerçekleştirilecek
Avcılar Effect projesi hakkında yaptığımız sohbette Avcılar’ın modern, güvenilir ve yenilikçi temeller üzerine kurulduğunu tekrar gözlemledik
Değişim
Yeni Bornova’da
gerçekleşiyor!
-Proje hangi ilçe sınırlarında olacak?
Avcılar Effect projemiz, yeni yaşam alanlarıy-Yeni projeniz “Effect” hakkında
bilgi alabilir miyiz?
Avcılar
olarak yaşam kalitenizi arttıran
modern yaşam alanlarına bir tane daha ekliyoruz. Yapılarımızın projelendirilmesinden
bitme aşamasına kadar geçen süreç bizleri çok
heyecanlandırıyor. İzmir’in kalbinde konforlu bir yaşam sunmak için yepyeni bir serüven
başlatıyoruz. Müşterilerimizden gelen talep
ve istek doğrultusunda; çağdaş yaşam alanları, rahat çalışma ofisleri ve günlük hayatınızı
renklendiren sosyal alanlardan oluşan yeni bir
proje tasarladık. Çünkü sizlerin de bildiği gibi
mutluluğu yaşatmak, beklentilere karşılık verebilmek ve daha modern bir yaşam alanı sunmak önemli. Bu vizyonda tasarlanan projemiz
Avcılar Effect, kendimizi bir adım daha ileri
taşıyacağımız, yatırımcısına yüzde yüz kazandırmayı hedefleyen değerli bir proje.
9
la gelişen Prestij ve benzer projelerimizin de yer
aldığı Yeni Bornova’da yükselecek. Bornova
ilçesi sınırları içerisinde yer alacak.
Konumunun
Değeri ve Kalitesi
Artacak !
-Ulaşım kolaylığı olan
bir noktada mı olacak?
İzmir’in tüm ulaşım akslarına çok kısa me-
safede. Adnan Menderes Havalimanı’na,
çevreyoluna ve metroya düşündüğünüzden
çok daha yakın, çok merkezi bir konumda.
Hayatın içinde olacağınız, İzmir’in tadını çıkaracağınız, her açıdan avantajlı bir proje.
Konumu ve kalitesi ile değeri her geçen gün
artacak bir yatırım. Örneğin çevreyoluna bir
dakika içerisinde ulaşım imkanı sağlıyor.
Bu Proje Yüzde Yüz
Kazandıracak !
-Bu proje iyi bir yatırım mı?
Bugüne kadar hep yatırımcısına kazandıran işlere imza atmayı
sürdürdük. Lobi Parlas, Cadde Teras ve Avcılar Prestij projeleri
ile yatırımcılarımızın yüzde 70 oranında bir kazanım elde etmesini sağladık. Yeni projemizde yatırımcısına yüzde yüz kazandıran bir proje olarak adından sıkça söz ettirecek.
Bunların yanında gerçekleşecek projenin çevreye duyarlı olması,
kalitesi ve güven vermesi her zaman dikkat ettiğimiz hususlar
arasında. Teknolojik gelişmelerdeki yenilikleri kullanarak tasarladığımız her projede iyi bir yaşam imkânı sağlayacağız. Bugüne
kadar olduğu gibi bundan sonrada geleneklerimizi göz ardı etmeden geçmiş ve gelecek arasında bir köprü olmayı sürdüreceğiz.
Yeni Cazibe Merkeziniz
Olacak !
-Bu projede sadece konutlar mı yer alacak?
En önemli markaların yer alacağı restoran ve kafe alanlarıyla
günün yorgunluğunu atabileceğiniz Avcılar Effect kısa sürede
cazibe merkezi haline gelecek..
Son olarak belirtmek isterim ki yatırımcılarımızın karşısına her
zaman doğru projelerle çıktık. Hayata geçirdiğimiz her proje bunun en güzel kanıtı oldu. Avcılar Effect, yeni bir hayatın
kapılarını aralamak isteyenlerin projesi olacak.
10
SEKTÖR ANALİZİ
Yabancıya konut satışının
döviz kazandırıcı hizmet
kapsamına alınması için
çalışma başlatıldı
İNŞAAT MALİYETİ
1 YILDA YÜZDE 7 ARTTI
Bina inşaatı maliyet endeksi 3. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre
yüzde 1,1 artarken, yıllık artış yüzde 7'yi buldu.
Tü r k i y e İs t a t i s t i k Ku r u m u
(TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, bina inşaatı maliyet
endeksi (BİME), 2015 yılı Temmuz–Ağustos–Eylül aylarını kapsayan 2015 yılı üçüncü çeyreğinde,
toplamda bir önceki çeyreğe göre
yüzde 1,1, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 5,8 ve dört çeyrek ortalamalarına göre ise yüzde
6,9 arttı. BİME’de 2015 yılı üçüncü
çeyreğinde işçilik endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,3, malzeme
endeksi ise yüzde 0,8 arttı.
11
YABANCIYA KONUT
SATIŞINA TEŞVİK
Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yarat-
ması beklenen yabancıya konut
satışının 2016’da 10 milyar dolara
ulaşması öngörülürken; Ekonomi
Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara
konut satışının döviz kazandırıcı
hizmet kapsamına alınması için
bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi.
Konutder’in toplantısında yaptığı
konuşmada Zeybekci, “Türkiye’nin
en önemli ihraç kalemlerinden,
döviz gelirlerinden bir tanesi konut.
Sektörün döviz kazandırıcı gelirler
kategorisine alınmak kadar doğru
bir isteği olamaz” dedi.
Zeybekci, Ekonomi Bakanlığı’nın bu
konuda çok yoğun bir çalışması olduğunu belirterek, Maliye Bakanlığı ile
konu üzerinde çeliştikleri noktalar
olduğunu, ancak orta bir noktada
buluşmayı bekledikleri ifade etti.
Türkiye’ye döviz girdisi sağlayan bir
sektörün ihracat teşviklerinden de
en azından belli bir oranda yararlanması gerektiğini belirten Zeybekci şunları söyledi: “Bu bir ihracat.
Yurtdışına ürün satarak Türkiye’ye
döviz girdisi sağladığınız birşey.
Dolayısıyla bunun desteklerinden
yararlanması lazım. Tanıtım, fuar,
seyahat, yurtdışı ofis giderlerini
destekliyoruz. Ama aynı zamanda
da döviz getirici işlemler, ihracat
sayılması gerekiyor. Yüzde 100 mal
ihracatı gibi sayılması hemen hemen
imkansız ama bunu getirebildiğimiz
yere kadar getirmemiz lazım.”
Zeybekci, konut sektöründeki farklı
KDV uygulamasının yanı sıra, dolaylı
vergiler sorununun da çözülmesi gerektiğini söyledi. 2016’da 10 milyar
dolarlık konut satışı hedefleniyor
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik
ise, yabancıya konut satışının ihracat
12
sayılmadığına dikkat çekerek, “Konut satışları ihracat sayılmıyor. Ama
döviz kazandırıcı hizmet kapsamına
alabiliriz gibi görünüyor” dedi ve
ekledi: “Bir diğer sorun KDV maddesi.
Aynı mahallede, aynı sokakta farklı
KDV uygulayabiliyorsun. Sokağın
başında yüzde 8, sokağın sonunda yüzde 18 KDV uygulanabiliyor. Bunun disipline edilmesi lazım.
Ayrıca tapu harcı, damga vergisi gibi
kayıtdışına iten uygulamalar var.
Bunların gözden geçirilmesi gerekiyor.” Türkiye’de 1.2 milyon adet
civarındaki toplam konut satışının
sadece yüzde 1.7’sinin yabancılara
yapıldığını belirten Çelik, Türkiye’ye
döviz girdisi yaratacak yabancıya
satışta potansiyel bulunduğunu
söyledi.
GÜVENLİK
İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ
BİZİM İÇİN ÖNEMLİ
İş
sağlığı ve güvenliğinde temel amacın iş kazaları ve meslek
hastalıklarının önlenmesi olduğunu
belirten Aksoy, sözlerini şöyle
sürdürdü: “İş Sağlığı ve Güvenliği;
işin yapılması sırasında çeşitli nedenlerden kaynaklanan sağlığa ve
güvenliğe zarar verebilecek koşullardan korunmak amacı ile yapılan
sistemli ve bilimsel çalışmalardır.
Kazaların önlenmesi için izlenecek yol;
çalışanların korunması, çalışma ortam
ve koşullarının düzeltilmesi, tehlikelerin ve sağlığa zarar veren ajanların ortadan kaldırılması ve gözetim-denetim
faaliyetleridir. İş Sağlığı ve Güvenliği
proaktif yani önleyici bir yaklaşımıbenimser. Yani olumsuz durum meydana
gelmeden önce gerekli tedbirlerin alınmasını gerektirir.
Ayrıca çalışanların katılımının sağlanmalıdır ve organizasyona önem verilmelidir. SGK İstatistiklerine göre iş
kazalarının yaklaşık % 10’u, ölümle
sonuçlanan kazaların yaklaşık %30’u,
sürekli iş göremezliklerin yaklaşık %
25’i, yapı işkolunda meydana gelmektedir. Yapı işkolunda meydana gelen
kazaların yaklaşık % 4’ü ise ölümle
sonuçlanmaktadır.”
KAZA ÖNCESi
İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİNİN AMACI
• Bana bir şey olmaz !
• Sağlıklı ve güvenli bir çalışma ortamı sağlamak,
• Bugüne kadar bir şey olmadı !
• Çalışanları çalışma ortamından kaynaklanan sağlık ve güvenlik risklerine karşı korumak,
• Kendime korkak dedirtmem!
• Çalışanların sağlık, güvenlik ve refahını sağlamak ve geliştirmektir.
• 30 yıllık ustayım ben!
• Üretimin devamlılığını sağlamak
• Biz hep böyle yaparız!
• Verimliliği artırmak
13
Özgen GÜNGÖR
Firma Kurucusu
G
Her
Tasarım
Yeni Bir
Macera
enç ve dinamik mimari ekibiyle bugüne kadar bir çok
müstakil konut,site,otel ve alışveriş merkezi projesine imza atan
NEV Mimarlık yaptığı işe olan tutkusu ve heyecanı ile kentsel
ve ulusal ölçekte çalışmalarına devam etmektedir.
Nev Mimarlık yapı ya da mekan tasarlarken bunun insanlara
ilham veren , yeni bir deneyim yaşatmasını amaçlar . Onlar için
işlevlerini eksiksiz bir şekilde yerine getirirken , hayatlarına artı
değer katan tasarımlar ortaya koymak için çalışır.
Tasarım yaparken hedeflediği nokta geçici değil kalıcı bir
mimarlık yapmak olan firma için her tasarım süreci yeni bir
maceradır. Bu macerada ekip olarak hedeflenen; mimarlığın
geleneksel dinamiklerinden kopmadan, uluslararası mimari
gelişmeleri takip ederek, geleceğe yönelik, çevreye duyarlı, son
kullanıcı için kaliteli yaşam alanları yaratan, mimariye yön
veren tasarımlar yapmakdır.
Öncelikle ihtiyaca karşı bir fikir, hayalgücü ile yola çıkan Nev
Mimarlık, eskizden uygulamaya giden süreçte tasarladığı projenin nasıl uygulanabileceğine dair fikir yürütür.Bu aşamada
projenin hayata geçmesini sağlayan tüm disiplinlerle uyumlu
çalışır.Bunun bir ekip işi olduğunu belirten firma kurucusu
Özgen Güngör önemli olanın disiplinler ve mimari arasındaki
koordinasyonun en verimli şekilde işlemesi olduğunu vurguluyor.
14
MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ
YATIRIMDA
KAZANCIN ADI AVCILAR
İ
klimlendirme sektörünün başarılı işadamlarından Yaşar
Güney yatırım ve kullanım amaçlı konut sahibi olmak isterken
Avcılar ile tanıştığını belirterek, yatırım gerçekleştirecek kişilere
tavsiyelerde bulundu. Değer kazanmış yerlere yatırım yapılmaması gerektiğini sözlerine eklerken; bu konuda Avcıların gittiği
yerlere değer kattığını, paralel olarak da yatırımcısına da kazandırdığını ifade etti. Yatırım gerçekleştirecek kişilere Avcılar’ın
yeni projelerini incelemeden karar vermemelerini önererek,
Avcılar’ın sektörde prestijli firmalar arasında ilk sırada yer aldığını vurguladı.
Avcılar Bu İşi Biliyor
-Neden Avcılar’ı tercih ettiniz?
A
vcılar yapmış olduğu projelerde sosyal yaşam alanları
oluşturuyor, inşasını gerçekleştirdiği alanlara hareketlilik getiriyor. İş merkezlerine uzak yerleri tercih etmezken; ulaşım
konusunda da merkezi yerlerin olmasına özen gösteriyor.
Özetlersek Avcılar’ın tasarladığı projeler konumları, kalitesi ve
uygun fiyatları nedeniyle bulundukları bölgeyi canlandırdığını,
değer kattığını gözlemliyoruz. Avcıların sektördeki açıkları
kolaylıkla fark ederek bunları fırsata dönüştürebiliyor olması
yatırım için bize cazip geliyor. Bizlere kazancın ortağı olma fırsatı sunuyor, kısacası verdiğimizin karşılığını kazanç sağlayarak
rahatlıkla geri alıyoruz.
Yatırımın İleriye Dönük Yapılması Önemli
D
eğerini bulmuş yere para yatırmak karlı değil. Zaten
değerini bulmuştur. Siz gidip oraya kendi değeri kadar para
verirseniz oradan para kazanamazsınız. Bu konuda Avcılar lokasyonu güzel, gelişime açık bölgelere projeler gerçekleştiriyor.
Lansman aşamasında girip projenin adının açıklandığı zaman
bedellerini ödeyip, daha sonra değerinin daha fazla artacağını
düşündüğümüz yerlere para yatırıyoruz.
Yatırımınız tamamen ileriye dönük bir para kazandırma fikrinden oluşmalı. Projenin her zaman bulunduğu yerlerin güzel
olması değil, bulunduğu yeri güzelleştirebilmesi, değer katabilmesi önemli.
Dışardan bakarsanız ilk etapta etrafında hiç bir şey yok. Avcılar
bu alanı fark ediyor , iddialı bir proje tasarlıyor.Sonrasında
Avcıları takip eden firmalar buradaki ışığı fark ederek projeler
gerçekleştirmeye başlıyor. Herkesin orda yatırım yapma hedefi
doğuyor bu sayede yatırımınız finansal anlamda değerleniyor.
Tasarlanan proje değerini katlayarak artarken, 2-3sene sonra
etrafınız tamamen değişiyor.
15
Aile Sıcaklığı
Hissettiren Güvenilir
Bir Yol Arkadaşı
-Yatırım kararı aldıktan sonra uygulama
aşamasında nelerle karşılaştınız?
A
vcılarda aile sıcaklığı var. Ev almak, yatırım yapmak
sadece karşınıza iki duvar bir mutfak veya kazanç kapısı
şeklinde düşünülmemeli. Orda ki sıcaklığı hissedebilmek
önemli. Onların bize vermiş olduğu bir güven var biz bunu
hissedebiliyoruz. Gerek İdris Bey gerek Şener Bey ile bu sıcaklığı hissettik. Bu sıcaklık da bizim yatırımımızı orada
gerçekleştirmemizi sağladı.
Avcılar’ın bize hissettirdiği güveni, samimiyeti etrafımızdaki
sevdiğimiz kişilere de yansıtıyoruz.
Yatırımsal düşüncelerini tamamen Avcılar’dan kullanmaları
konusunda yönlendiriyoruz. Beraber yürüdüğünüz yolda
siz yol arkadaşınızı seçerken ister istemez sağlam arkadaşlar
ararsınız. Biz sevdiğimiz insanlarla kazanarak aynı yolda
yürümek istiyoruz. Yaptığımız yatırımdan para kazanmak
isteriz ama ilk etapta kurulan dostluk ve güven önemli.
Yapılan prestijli projelerde hem yatırım amaçlı hem de geleceğe dönük yapıda olan yerlerden yatırım almaya devam
edeceklerini belirten Yaşar Bey ‘e AVC Gazte ekibi olarak
Avcılar’ın projeleri hakkındaki duygu ve düşünceleri için
teşekkürlerimizi sunar, iş yerlerinde ve evlerinde mutlu, bol
kazançlı hayatın ömür boyu sürmesini dileriz.
16
AYIN PROJESİ
YENİ BORNOVA’DA
YENİ BİR HAYAT
DOĞUYOR
İzmir Bornova’da yepyeni bir yaşamın kapılarına açan Avcılar Effect, hem
oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak fırsat sunuyor. Avcılar ayrıcalığıyla satışa sunulan proje 199.000 TL’den başlayan uygun fiyat seçenekleriyle
dikkat çekiyor.
Projeye İlgi Büyük
P
rojeye gösterilen ilginin kendilerini gururlandırdığını
söyleyen Avcılar Yönetim Kurulu Başkanı İdris Avcı,
“Tarihi yapıları, köşkleri, müzeleri ile geçmişini koruyan, kafeleri, alışveriş merkezleri, parkları, kültür sanat
aktiviteleri ve kolay ulaşımıyla geleceğe kucak açan yeni
Bornova, İzmir’in en önemli ve yatırımınıza değer katacak bölgelerinden biri. Avcılar olarak biz de her anlamda
kazandıracak yeni projemizi kazancın adresi yeni Bornova’da hayata geçirdik. Tüm projelerimizde olduğu gibi
bu projemizde de titizlikle çalıştık ve en ince ayrıntıyı
düşündük. Lüks ve konforu birleştirdiğimiz Avcılar Effect, size yatırımınızın karşılığını katbekat geri kazandıracak. Projemize gösterilen ilginin yoğunluğu doğru bir işe
imza attığımızın göstergesi” ifadelerini kullandı.
Ulaşım Kolaylığı
Yatırım İçin
Kaçırılmayacak
Bir Fırsat
A
vcılar Effect’in şehrin merkezi bölgesinde ve ulaşılabilir fiyatta olduğunu kaydeden Avcı, “ Projemizin sunduğu
yaşam keyfi, hak ettiğiniz değeri ilk adımdan itibaren hissettiriyor. Avcılar Effect, 55 bin metre kare inşaat alanında
yaklaşık 400 bağımsız bölüm ve çarşıdan oluşan bir proje.
Rezidans, ofis, içerisinde yer alan açık çarşısında alışveriş
yapabileceğiniz en iyi markaların yer aldığı mağazalar,
dünya mutfaklarının bulunduğu restoran ve kafeleri ile
Avcılar Effect yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat. Kısa
sürede cazibe merkezi haline gelecek projemiz 199 bin
TL’den başlayan uygun fiyat seçenekleri ile yatırımcılarını
bekliyor ” dedi.
Hayatın İçinde
Bir Proje
L
üks ve ulaşılabilir bir yaşamın herkesin hakkı olduğunu
söyleyen Avcı, “ Dinamik mimari yaklaşımıyla hareketli kent ritmine ayak uyduran Avcılar Effect, tam da hayal
ettiğiniz gibi. Yaşamınıza renk katacak her şey elinizin altında. Projemizin en önemli cazibe noktalarından birisi
de restoran-cafe ve mağazalardan oluşan ticari alan. En iyi
markaların bir araya geldiği mağazalarda alışveriş yapabilir,
cafelerde dostlarınızla keyifli sohbetler gerçekleştirebilir ya
da restoranda yemek keyfi ile günün yorgunluğunu atabilirsiniz ”ifadelerini kullandı.
Lüks ve Konforun Tadını Çıkarın
M
İ
odern mimarisi, iç ve dış dizaynı, konforu ve dekorasyonu ile Avcılar Effect’i seçenlerin lüks ve modern
yaşamı bir arada yaşayacağını ifade eden Avcı, “ Avcılar
Effect yüksek beklentilerinizi karşılamak için tasarlandı.
Fitness – plates, sauna, spa, çok amaçlı salonları, bilardo,
masa tenisi, game center, cep sineması, maç izleme odası,
yürüyüş parkuru ve yüzme havuzu ile projemiz 7’den
70’e herkese hitap ediyor. Üstelik 7/24 güvenliği, kapalı
devre kamera istemi ile güven ve huzur içindesiniz.
Konforunuz kadar güven altında olmanızda bizim için
önemli. Eşsiz bir yaşam için her şey hazır. Sizi de bu eşsiz yaşamın bir parçası olmak için Avcılar Effect’e bekliyoruz” diye konuştu.
zmir’in en önemli üniversitelerinin, hastanelerinin,
okullarının, kolejlerinin ve iş merkezlerinin Bornova’da
bulunduğunu belirten Avcı , “Projemiz avantajlı konumu ile dikkat çekiyor. Çevre yoluna sadece 50 metrelik
mesafesiyle şehrin tüm noktalarına, Adnan Menderes
Havalimanı’na, metroya, İZBAN’a, Çeşme, Seferihisar,
Urla ve Foça’ya kolay ulaşım sağlayan bir noktada. KİPA,
İKEA, Forum, Point Bornova gibi şehrin büyümesine
katkı sağlayan alanlara yürüme mesafesinde. Ayrıca Ege
Üniversitesi Hastanesi, Yaşar Üniversitesi Kampüsü gibi
kamusal alanlara da birkaç yüz metre mesafede. Kısacası
Avcılar Effect fırsatın yatırıma dönüşeceği adreste” dedi.
17
18