tc karşıyaka 3. icra dairesi

T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2012/1645 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI
: İzmir İli, Çiğli ilçesi, Büyük Çiğli Mah.de kain ve tapuya 2183 ada, 9 parsel de ( Cilt: 67, Sayfa: 7945) de kayıtlı
4.435,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz. (21.09.2005 tarih ve 7775 Yev. Sayılı Beyanlar hanesi kaydına göre icra satışları dahil 3.
Kişilere devrinde İAOSB.'den uygunluk şartı aranacaktır.)
ADRESİ
: Atatürk Organize Sanayi Bölgesi 10015 Sokak No:9 ÇİĞLİ / İZMİR
YÜZÖLÇÜMÜ
: 4.435,00 Metre kare
ARSA PAYI
: TAM
İMAR DURUMU
: Satışa konu parsel İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesine isabet etmekte olup, yürürlükteki imar planlarına göre
Sanayi imarlı Taks:0,50, Kaks:0,70 oranlı Hmax:45,00 mt. gabarili önden 15,00 mt., arkadan 12,00 mt. , yanlardan 8,00 mt. çekmek şartıyla
yapılaşmaya müsaittir.
KIYMETİ
: 4.323.706,08-TL
KDV ORANI
: KDV Kanunu 17/4 r maddesine uyarınca KDV den istisnadır.
KAYDINDAKİ ŞERHLER : 21.09.2005 tarih ve 7775 Yev. Sayılı Beyanlar hanesi kaydına göre icra satışışları dahil 3. Kişilere devrinde
İAOSB.'den uygunluk şartı aranacaktır.
1. SATIŞ GÜNÜ
: 16/08/2013 günü saat: 10:50-11:00
2. SATIŞ GÜNÜ
: 10/09/2013 günü saat: 10:50-11:00
SATIŞ YERİ
: Kemalpaşa caddesi Vakıfl İş Hanı No: 82 kat: 3- Karşıyaka 3 icra Müdürlüğü Karşıyaka / İZMİR
ÖZELLİKLERİ
: Satışa konu taşınmaz İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesinde 10010 Sokak ile 10015 sokak köşesinde yer almaktadır. Parsel üzerinde fabrika binası, fabrika binasının doğusuna bitişik idari bina, parsel girişinde bekçi kulübesi, otopark mahalli, yan ve arka
bahçe mesafelerinde sundurma şeklinde depolama ve atölye alanları bulunmaktadır. Fabrikada Pvc Polietilen boru ve hortum üretimi yapılmaktadır.
İdari Bina : 3 katlı , B.A.K. biryapı olup zemin+1 .kat proje ve ruhsata uygun olup toplam 472 m2 yüzölçümlü, 2. Kat ise proje ve
ruhsata aykırı olarak aykırı olarak inşa edilmiş ve 236 m2 yüzölçümlüdür. Zemin katta projesine göre kalite kontrol odası 31 m2, atölye 51 m2,
depo 20 m2 danışmma giriş holü 20 m2, erkek duş, soyunma , wc, bayan duş, soyunma wc, mutfak 9 m2 yemekhane 30 m2 şeklindedir.
Zemin katta giriş holü, bay-bayan wc ve giyinme-soyunma mahalleri bulunmaktadır. Üst katlara mermer kaplı merdivenle çıkılmaktadır. Zemin
kattan fabrika içine de girilmektedir. Yemekhane de bu katta yer almaktadır.
1.katta
; Geniş bir giriş holü, bay-bayan wc ve idari bürolar bulunmaktadır. 1.katta genel müdür odası 31 m2, genel müdür dinlenme odası 6 m2, genel müdür duş, wc 6m2 toplantı odası 19 m2, sekreter odası 16 m2, hol, antre 33 m2, erkek ve bayan wc 17 m2, büro
17 m2, büro 14 m2, büro 31 m2 dir.
2.katta ; Müdür odası, ticari işler , muhasebe, bilgi işlem , ön muhasebe, finansman, İşletme ve genel koordinatör odaları bulunmaktadır, idari büroların zemin laminat parke, giriş holü ve koridorların zemini seramik, ıslak mekanların zemini seramik, duvarlar fayans
kaplıdır. Duvarlar saten alçı+boyalı, tavanlar kartonpiyerli ve aydınlatmalı, iç kapılar panel, dış doğramalar alümünyum çift camdır.
Fabrika Binası ; Fabrika prefabrik kolon, kiriş, tabiiye üzerine çelik makas, mahya ve aşık olarak inşa edilmiştir. Çatı örtüsü
alüminyum trepezoidal panel saç levha ile kaplıdır. Fabrika binası projesine göre 1.742 m2 alanlıdır. Fabrika betonarme kolon kiriş üzerine
inşa edilmiştir. Fabrika binası 16,65 mt. enine aks açıklığı olmak üzere 2 açıklıklıdır. Boyuna 5,70 mt olmak üzere toplam 9 aks aralığında
40cm x 40 cm kolanlar üzerine inşa edilmiştir. Fabrika yüksekliği 8 mt, çatı yüksekliği 2 mt.dir. Yine proje ve ruhsatına aykırı olarak 8 mt fabrika yüksekliği 4 er mt olarak 2 ye bölümerek 2 katlı konuma getirilmiştir. Proje ve ruhsata aytın olarak ilave 1.742 m2 alan elde edilmiştir. Yer
döşemeleri betondur. Pencere doğramaları 2 sıra demir doğrama bant penceredir. Boyuna çatıda 2 sıra , 4 takım çatı aydınlatmalı bant
pencereler mevcuttur.
Fabrika giriş kapısı sürgülü demir kapıdır. Parsel girişinde 15 mt çekme mesafesinde sağda bekçi kulübesi ve otoparkı mevcuttur.
Proje ve ruhsata aykırı olarak fabrika binasının 8 er mt. çekme mesafesinin her 2 yanında ve 12 mt çekme mesafeli arka bahçe de dahil
olmak üzere tamamının üzeri çelik konstriiksiyon üzeri alüminyum trapezoidal levha ile sundurma şeklinde kapatılmıştır, ön bahçede yer
döşemesi kilit parke taş ile kaplıdır. Parsel çevresi bahçe duvarı demir korkuluk ile çevrilidir. Fabrika binası 29.03.1993 yılı ruhsatlı olup
21.12.1994 yılında yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Betorarme için yıpranma payı %20 dir. Yapı kullanma içzin belgelerine göre idari bina
472 m2 dir. Fabrika alanı ise 1.742 m2 dir. Ancak mevcudunda 236 m2 idari bina ve 1.742 m2 fabrika binasına 4 mt. de araya kat tabiiye betonu ilavesiyle 1.742 m2 ilave alan elde edilmiştir.
Parsel üzerinde yer alan zemin ve yapıların toplam değeri 3.304.303.00-tl 'dir.
FABRİKA BİNASINDA BULUNAN MAKİNA VE EKİPMANLARI LİSTESİ
S.No. Ekipman,Cinsi .Marka .Model,Tipi,
Adet
Değeri
Durumu
1
Şeffaf Hortum ekstrüderi
1 adet
17.500,00 TL.
Çalışmıyor-Arızalı
2
Ekstruder
1 adet
17.500,00 TL.
Çalışmıyor-Arızalı
3
Ekstruder
8 Adet
160.000,00 TL.
Bakım gerekli -Arızalı
4
Ekstruder
7 adet
84.000,00 TL.
Bakım gerekli -Arızalı
5
Sancı
1 adet
400,00 TL.
6
Çiftli sancı
1 adet
1.800,00 TL.
7
Kırıcı
1 adet
4.000,00 TL.
8
Shiring Makinası Mazer teknik marka
1 adet
3.500,00 TL.
9
Shiring Makinası Hortum ambalajlama
Mazer teknik marka
1 adet
1.800,00 TL.
10
Sancı
1 adet
400,00 TL.
11
Baskül Baster marka
1 adet
350,00 TL.
300 kğ.lık
12
Seyyar caraskar Yıldızhan Ltd.Şti marka
1 adet
650,00 TL.
3000 kğ.lık
13
Sancı
1 adet
400,00 TL.
14
Ekstruder Kleinewafers marka
1 adet
4.000,00 TL.
Arızalı
15
Yük asansörü
1 adet
3.100,00 TL.
1 duraklı 2.5 tonluk
16
Baskül baster marka
1 adet
400,00 TL.
300 kğ.lık
17
Testere makinası uzay marka uzay330model
1 adet
3,750,00 TL.
18
Sancı
1 adet
1.500,00 TL.
19
Kafa Yapıştırıcı
3 adet
10.500,00 TL.
20
Sondaj borusu Diş açma makinası
1 adet
3.800,00 TL.
21
Ekstruder Makrosan marka
Mcv 90/20D/970189 model 1997tipi
1 adet
40.000,00 TL.
Çift burgulu ekstruder
22
Ekstruder Makrosan marka
1 adet
40.000,00 TL.
23
Boru Testere Makrosatı marka 970963 model
1 adet
1.500,00 TL.
24
Ekstruder
1 adet
32.000,00 TL.
25
Hava Tankı Lupomat marka
Tt36436 model
1 adet
450,00 TL.
500 litrelik
26
Plastik enjeksiyon makinası Intertecn
enjeksiyon450 ton marka EN450/450.004
model 2002
1 adet
45.000,00 TL.
27
Plastik enjeksiyon makinası
1 adet
22.000,00 TL.
Teknomatik müh. Marka
28
Sancı
1 adet
600,00 TL.
29
Plastik enjeksiyon makinası Hasmak marka
570/190C/62 model
1 adet
28.000,00 TL.
30
Plastik enjeksiyon makinası Intertech marka
en250/250025 model 2002 tipi
1 adet
40.000,00 TL.
31
Plastik enjeksiyon makinası Engel marka
ES600/125-21506model 1991 tipi
1 adet
37.500,00 TL.
32
Plastik enjeksiyon makinası
Battanfeid marka BİCİ 250/2500 model
2005 tipi
1 adet
85.000,00 TL.
33
Plastik enjeksiyon makinası Engel marka
ES750/250-9542 model 1996 tipi
1 adet
37.500,00 TL.
34
Ekstruder BATTANFELD marka I-90-30D model
1992tipi
1 adet
15.000,00 TL.
35
Ekstruder
1 adet
17.500,00 TL.
36
Şerit testere Güner Makine sanayii marka
2 adet
300,00 TL.
37
ÖgütücüTurqualithy marka
1 adet
7.000,00 TL.
38
Kırıcı Fİmak plastik marka FMK8050.
1500 k| model 1998 tipi
1 adet
8.000,00 TL.
39
Kırıcı Teknik Makine marka SG/38S0 model
1 adet
8.000,00 TL.
40
Plastik enjeksiyon makinası
Demag marka D650 model 1996 tipi
1 adet
30.000,00 TL.
arızalı
41
Kırıcı Pıovan marka
1 adet
9.500,00 TL.
Fabrika binasında bulunan makina ve ekipmanların toplam değeri 824.200,00. TL. DİR.
FABRİKA BİNASINDA BULUNAN ELEKTRİK TESİSAT VE MONTAJ DEĞERLERİ
KUVVETLİ AKIM TESİSATI PANO VE SALT MALZEME BEDEL TABLOSU
S.No
Tanımı Model-Tip
Miktar
Birim Fiyatı
Toplam Fiyat
1
Güç Transformatör
1600kVA Yağlı
34,5/0,4-0,231 kv
1 Adet
29.950,07
29.950,07 TL.
2
XLPE kablo 1x120mm2
420 mt
26,05
10.941,00 TL
3
Transformatör Koruma Hücreleri 36kV-630A-16kA
(kesicili-modüler tip) 1 Adet
9.737
9.737,00 TL
4
NYY Kablo
1x240mm2
168mt
42,79
7.188,72 TL.
5
A.G. Dağıtım Panosu
1600k VA
1 Adet
6.727,98
6.727,98 TL.
6
Güç Kondansatör Bataryaları
400V
785 kVAr
6,66
5.228,10 TL.
7
Yük Ayırıctlı Giriş Çıkış Hücreleri 36kV-630A-16kA
1 Adet
4.143,00
4.143,00 TL.
8
SF6 gazlı kesici
36kV 630A 16kA995MVA
1 adet
3.691,50
3.691,50 TL.
9
NYY Kablo ve Gömülmesi
240mm2
35 mtt
42,79
1.497,65 TL.
10
Bara
60x5 mm2 diktörgen kesitli 70 kg
20,13
1.409,10 TL.
11
Kondansatör
50kVAr
14 Adet
88,77
1.242,73 TL.
12
Akım Trafosu
30/5-5A
3 Adet
346,69
1.040,07 TL.
13
Dahili Tip Topraklı Ayırıcı
36kV 630A 16kA
1 adet
935,15
935.15TL
14
XLPE kablo
1x95/16mm2
30mt
26,05
781,50 TL.
15
Dahili Tip Adi Ayırıcı
36kV 630A 16kA
1 Adet
615,49
615,49 TL.
16
Kontaktör
3x73-3x85A
14 Adet
39,2
548,80 TL.
17
Topraklama şeridi ve gömülmesi
150m
2,31
346,50 TL.
18
Pano Karkası
4 m2
82,74
330,96 TL.
19
İzole Halı
6m2
41.68
250,08 TL.
20
Galvaniz Topraklama Elektroda
6 Adet
40,44
242,64 TL.
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
S.No
1
2
3
Akümülator Bataryası
24V 60Ah
1 Adet
207,47
Akım Trafosu
2500/5A
7 Adet
27,85
Dahili Kablo Başlığı
1x120mm2 XLPE kablo için
8 Adet
18,85
İzole Eldiven
1 çift
149,80
Bucholz rölesi
1 Adet
142,86
Kombi Elektronik Sayaç X/5A 100V
1 Adet
141,98
Reaktif Güç Rölesi
1 Adet
136,00
Kondansatör 25kVAr
1 Adet
82,22
Adi Ayırıcı kumanda tertibatı
1 Adet
79,89
Harici Kablo Başlığı
1x95/16 mm2 XLPE kablo için
3 Adet
25,65
İzole Sehpa
1 Adet
71,64
Dahili Kablo Başlığı
1x95/ 16mm2 XLPE kablo için
3 Adet
17,37
Kontaktör 3x46-3x72A
1 Adet
35,91
Voltmetre500V
1 Adet
15,63
Tehlike Levhası Emaye
5 Adet
2,35
Voltmetre Komütatörü 4 Pozisyonlu
1 Adet
8,42
KUVVETLİ AKIM TESİSATI MALZEME GENEL TOPLAMI
KUVVETLİ AKIM TESİSATI MONTAJ İSÇİLİK BEDELİ TABLOSU
Tanımı
Model-Tip
Miktar
Birim
Birimfiyat
Güç Transformatör
1600kVA Yağlı Tip
34,5/0,4-0,231 kV
1
Adet
5.952,57
XLPE kablo
1x120mm2
420
mt
27,87
Transformatör Koruma Hücreleri
207,47 TL.
194,95 TL.
150,80 TL.
149,80 TL.
142,86 TL.
141,98 TL.
136,00 TL.
82,22 TL.
79,89 TL.
76,95 TL.
71.64 TL
52,11TL.
35,91TL
15,63 TL.
11,75 TL.
8.42 TL
88.406,47 TL
Toplam Fiyat
5.952,57 TL.
11.705,40 TL
Resmi İlanlar
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
36kV-630A-16kANYY Kablo
A.G. Dağıtım Panosu
Güç Kondansatör Bataryaları
Yük Ayırıcılı Giriş Çıkış Hücreleri
SF6 gazlı kesici
NYY Kablo ve Gömülmesi
Bara
(kesicili-modüler tip)
1x240mm2
1600kVA
400V
36kV-630A-16Ka
36kV 630A 16kA995MVA
240mm2
60x5 mm2
diktörgen kesitli
50kVAr
30/5-5 A
36kV 630A 16kA
1x95/16mm2
36kV 630A 16kA
3x73-3x85A
24
25
26
27
28
29
Kondansatör
Akım Trafosu
Dahili Tip Topraklı Ayırıcı
XLPE kablo
Dahili Tip Adi Ayırıcı
Kontaktör
Topraklama şeridi ve gömülmesi
Pano Karkası
İzole Halı
Galvaniz Topraklama Elektrodu
Akümülatör Bataryası
24V 60Ah
Akım Trafosu
2500/5A
Dahili Kablo Başlığı
1x120mm2 XLPE
kablo için
izole Eldiven
Bucholz rölesi
Kombi Elektronik Sayaç
X/5A 100V
Reaktif Güç Rölesi
Kondansatör
25kVAr
Adi Ayırıcı kumanda tertibatı
31
32
izole Sehpa
Dahili Kablo Başlığı
30
33
34
35
36
Harici Kablo Başlığı
Kontaktör
Voltmetre
33,24 TL.
Tehlike Levhası
Voltmetre Komütatörü
1x95/16mm2 XLPE
kablo için
1x95/16mm2 XLPE
kablo için
3x46-3x72A
500V
1
168
1
785
1
Adet
mt
Adet
kVAr
Adet
1.110,31
5,79
940,78
6,35
1.068,35
70
14
3
1
30
1
14
150
4
6
6
1
7
kg
Adet
Adet
Adet
mt
Adet
Adet
m
m2
m2
Adet
Adet
Adet
14,8
88,8
127,58
434,64
27,46
390,53
15,91
11,09
74.98
0
96,24
237,50
32,12
1
35
8
1 Çift
1
1
1
1
1
3
1
3
1
1
adet
mt
Adet
1.053,55
10,28
Adet
Adet
Adet
Adet
Adet
123,5
0
0
27,70
63,64
82, 53
0
Adet
Adet
145,87
0
Adet
Adet
Adet
118,48
15,91
33,24
1.110,31 TL.
972,72 TL.
940,78 TL.
4.984,75 TL.
1.068,35 TL.
1.053,55 TL.
359,80 TL
1.036,00 TL.
1.243,20 TL.
382,74 TL.
434,64 TL.
823,80 TL.
390,53 TL.
222,74 TL.
1.663,50 TL
299,92-TL
0
577,44 TL.
237,50 TL.
231.84 TL.
988,00 TL.
0
0
27,70 TL.
63,64 TL.
82,53 TL.
0,00 TL.
437,61 TL.
0
355,44 TL.
15,91 TL.
33,24TL
Emaye
5
Adet
8,91
44,55 TL.
4 Pozisyonlu
1
Adet
15,80
15,80 TL
KUVVETLİ AKIM TESİSATI MONTAJ İŞÇİLİK GENEL TOPLAMI :
37,756,50 TL.
ZAYIF AKIM TESİSATI MALZEME + MONTAJ İŞÇİLİK BEDELİ TABLOSU
Sıra No -İmalatın Cinsi
Birim
Miktarı
Birim Fiyatı
Tutarı
1
Kurşunsuz PVC izoleli (NYM) kablo-3x 1,5 mm2
m
3564metre 2,18
7.769,52 TL.
2
Kurşunsuz PVC izoleli (NYM) kablo-3x2,5 mm2
m
2930 metre 2,65
8.559,50 TL.
3
Kurşunsuz PVC izoleli (NYM) kab!o-4x4 mm2
m
30 metre
3,74
112,20 TL.
4
Kurşunsuz PVC izoleli (NYM) kablo-2x6 mm1
m
40 metre
3.64
145,60 TL.
5
Kurşunsuz PVC izoleli (NYM) kablo-4x6 mm2
m
30 metre
5,6
168,00 TL.
6
Güvenlikhatlıprizsortisi
Adet 73
38,6
2.817,80TL
7
Normal Aydınlatma Sortisi Montajı
Adet
143 adet
15,4
2.202,20 TL.
8
Tip C porselen kaideli armatür
Adet
26 adet
5,97
155,22 TL.
9
Flüoresan armatür P 1-2x40 W
Adet
166 adet
18,31
3.039,46 TL.
10
Flüoresan armatür P 1-2x20 W
Adet
23 adet
15,71
361,33 TL.
11
Flüoresan armatür P1 -1x40 W
Adet
3 adet
10,56
31,68 TL.
12
Flüoresan armatür Sİ petekli-2x40 W
Adet
12 adet
33,2
398,40 TL.
13
Bina içerisinde ana hat tesisatı (2 çifte kadar-p14)
m
442 metre
1,3
574,60 TL.
14
1x2x0,8+0,8, yangın alarm kablosu
m
170 metre
0,9
153,00 TL.
15
RG 6/U-6A 75 ohm Koaksiyel kamera
sistemi Kablosu
m
466 metre
1,6
745,60 TL.
16
Zil tesisatı ve montajı
Adet
4 adet
5,00
20,00 TL.
17
TVAntentesisatıvemontajı
Adet
4 adet
16,2
64,80 TL.
18
TV Anteni
Adet
1 Adet
21,2
21,20TL
Genel Toplam :
27.340,11 TL
DİĞER EKİPMAN VE TESİSATA AİT MALZEME + MONTAJ İŞÇİLİK BEDELİ TABLOSU
SIRA NO
Tanımı
Marka
Miktar
ToplamFiyatı
1 Alçak gerilim BUSBAR Enerji
dağıtım sistemi ve aksesuarları
EAE - 1250 A
231 metre
28.000,00 TL.
2Jeneratör
AKSA - AP66
Güç: 60 KVA
Çalışma Saati: 429 1 adet
12.500,00TL
3Telefon Santrali
KAREL MS48
4 dış hat 12 iç hat
16port
1 adet
1.200,00TL
TOPLAM
41.700,00 TL
Kuvvetli akım tesisatı pano ve şalt malzeme bedeli
: 88.406,47 TL.
Kuvvetli Akım Tesisatı montaj + işçilik bedeli
: 37.756,50TL.
Zayıf akım tesisatı malzeme + montaj işçilik bedeli
: 27.340,11 TL.
Diğer elektriksel ekipman ve tesisata ait malzeme+montaj işçilik bedeli
: 41.700,00 TL.
Fabrika binasında yer alan elektrik mefruşatı ve tesisatı toplam değeri
: 195.203,08 TL.
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN, ARSA+BİNA+ELEKTRÎK TESİSAT + MAKİNA DEĞERLERİ, KARŞIYAKA 2. İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN
2012/560 E. 2013/119 K. SAYILI DOSYASI İLE 4.323.706.08.TL. OLARAK (KESİN) TESPİT EDİLMİŞTİR.
İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi yazılarında katılımcı koşulları şu şekilde bildirilmiştir.
5807 sayılı kanunun 15. Maddesinin gereği satış ilanında yer alması gereken ÎAOSB kuruluş protokolünde bulunan katılımcı nitelikleri şu
şekildedir.
Madde 15...... Osb've teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen ve katılımcıların borcundan dolayı satıyına
karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde ; Bakanlık ve osb alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılabilir. Satışı ilanında kuruluş protokolünde yer alan
katılımcı niteliklerine de yer verilir.
İAOSB Kuruluş Protokolünün 6. Maddesinde yer alan Katılımcıların sektör grupları:
1) Ağaç Mamulleri Sanayi 2) Alkollü ye Alkolsüz içki sanayi 3) Asansör ve Yürüyen Merdiven 4)Basım ve Yayın Sanayi 5) Beton
direk ye cam sananayi 6) Bitkisel Yağlar Sanayi 7) çelik Konstrüksiyon ve Yapı Elemanlari 8) Çeşitli Yedek Parça Sanayi 9) Demir çelik
Sanayi 10) Deri ve Kürk Giyim Eşyası San. 11) Detejan ve Temizleme Maddeleri 12) Döküm Sanayi 13) Elektrikli Cihazlar Sanayi 14) Et Süt
ve Ürünleri Sanayi 15) incir ve Üzüm işletmeleri 16) inşaat malzemeleri*(çimento fabrikası hariç) 17) Kağıt ve Kağıt Ürünleri Sanayi 18)
Kauçuk Sanayi 18) Kimya Sanayi 19) Maden istihraç Sanayi 20) Madeni Eşya Sanayi 21) Mermer ve Granit işletmeleri 22) Metal Eşya
Sanayi 23) Mobilya Sanayi 24) Muhtelif
Yiyecek Sanayi (Tuz işleme tesisleri hariç) 25) Nakış ve Diğer Sanayi 26) Otomotiv Sanayi 27) Özel Makine imalatı 28) Pamuk
ipliği Dokuma 29) Pamuk çırçır Sanayi 30) Plastik Sanayi 31) Radyo TV. Aletleri Sanayi 32) Sabun ye Temizlik maddeleri 33) Salamura Zeytin
Sanayi 34) Seri Makine Sanayi 35) Soğutma- ısıtma ve Klima San. 36) Şekerli Maddeler Sanayi 37) Taşıt Sanayi 38) Tekstilden Konfeksiyon
San (Kumaş boyama - yıkama tesisi hariç) 39) Tesisat Müteahhitleri 40)Tibbi ye Zirai Müstahzarat Sanayi 41) Gida Maddeleri Sanayi 42)
Tütün işletmeleri 43) Un Fabrikaları 44) Unlu Maddeler Sanayi 45) Yapı Malzemeleri Sanayi 46) Yünlü ve Diğer Tekstil Sanayi 48) Zeytinyağı
Sanayi 49) Ziraat Aletleri Sanayi Fabrika niteliği arz etmeyen ve küçük sanayi sitesi kapsamına giren tamirci, keresteci, mobilyacı, hızarcı,
depo ve ticari teşebbüslerle, belli bir imalat programı bulunmayan tornacı, tesviyeci atölyeleri lie bölgede yer almasından (debagat, hurda
lastikten imalat, LPG dolum tesisleri vb.) çevre sağlığı ve bölge emniyeti açısından sakıncalı görülen iş kollarına İAOSB 'de yer verilmez.
AYRICA; 4652 SAYILI OSB KANUNA GÖRE YÜRÜRLÜKTE OLAN ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ'NİN101
ye 102. MADDELERİNDE BELİRTİLEN;
Kurulamayacak tesısler-MADDE 101 —(1) OSB'Ierde, aşağıdaki tesisler kurulamaz :
a) Karma ye ihtisas OSB lerde; 1) Ham petrol rafinerileri,2) Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler,3)
Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ye depolama tesisleri, 4) çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,5) Nükleer güç
santralleri lie diğer nükleer reaktörler, 6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri
radyoaktif atik tesisleri, 7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 9) Çevre ve Şehircilik Bakanğmın olumıu görüşü doğrultusunda osb tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edlimesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt,
karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştiTilması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya aradepolanmasi ve/veya araziye gömülmesine ilişkin lesisier.
b) Karma OSB'Ierde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığıi tesisler,2)
Petrokimya kopleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tüğla ve
kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisieri,4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri
kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ye bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Zirai mücadele ilaçlari için hammadde üretimi
yapan tesisler, 6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştrülmesi yapılan tesisler, 7) Ham deri işleme, padokve sadece hayvan
kesimi yapılan tesisler,8) Talk, barir,ka!sit, antimuan ye benzeri kırma ye öğütme tesisleri.
(2) OSB; karma OSB'Ierde, yukarıda sayılan tesisler ile OSB'nin kurulu protokolü çerçevesinde kunulması plalanan sektörlerini veya mevcut
sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel elcilerini, altyapı ye atık su arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk
anında tetikleyici etkisini, itısanlanın çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kunulmasında sakınca gördüğü diğer tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar venir.
Temel şartlar
MADDE 102— (1) OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır
a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması,
b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflanmasına uygun tesis olması,
c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer alt yapı ihtiyaçlarının OSB'nin Sağlayabileceğinden fazla olmaması,
ç) OSB'Ierde kurulamayacak tesis tanımlamasınnın içinde olmaması.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si oranında pey akçesi, veya bu miktar kadar Milli bir Banka'mnı teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Ayrıca bu nispetinde teminatı (TL) Vakıfbank Karşıyaka Çarşı Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu
hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılmak suretiyle yatırarak, yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz edebilirler. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5.69 Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim
masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Taşınmazı
satın alanlar ,ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış
bedelini derhal veya İİK.m. 130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını Özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,
7- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1645 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
8- Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, u satışın gazetede yayınlanan ilanı , adreste tebligat yapılamaması veya adresleri
bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için IİK.127. maddes rfiince tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ ve ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
www.ilan.gov.tr’de
B.: 41548
www.bik.gov.tr