1. Raporun Dönemi - Ostim Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme A.Ş.
Transkript
1. Raporun Dönemi - Ostim Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme A.Ş.
SUNUŞ - Foreword Orhan AYDIN Yönetim Kurulu Başkanı President Değerli Ortaklarımız, Uzun vadede sürekli gelişen ülkemiz, kısa vadede dalgalanmalar yaşamaktadır. 2008 yılı bütün dünya ülkelerinde olduğu gibi ülkemizde de durgunluğun, işsizliğin ve iş bırakmaların çok yoğun olarak yaşandığı bir yıl olarak tarihe geçmiştir. Bazı ekonomistler tarihin gördüğü en derin krizlerin yaşandığı bir dönem geçirdiğimizi iddia etmektedir. Özellikle olumsuzlukların yaşandığı bu dönemlerde, bugüne kadar yaptığımız çalışmaların ne kadar isabetli olduğunu görüyoruz. Muhtelif toplantılarda söylediğim bir sözü sizinle de paylaşmak istiyorum: “kriz rüzgarları estiğinde bazıları sığınak kazar, bazıları yel değirmeni yapar. Aynı zamanda “yelkeni olmayana hiçbir rüzgar yardım etmez.” Biz ortaklarımızın menfaatini riske atmayacak şekilde, genel şartların getirdiği olumsuzluklardan etkilenmeden, yeni atılımlar yapmaya devam ediyoruz. Mevcut yönetim binamızın bulunduğu arsa üzerinde OSTİM’deki banka şubelerinin taşınabileceği, OSTİM’in finansal ve ticari olarak önde gelen firmalarının ofis ve mekan ihtiyacını karşılayacak, prestijli bir binaya başlıyoruz. Daha önce de gündemimizde olan projeyi nihayet hayata geçiriyoruz. OSTİM Finans ve İş Merkezi (OFİM) olarak adlandırdığımız binamız kısa sürede tamamlanacak ve hizmete sunulacaktır. Firmamızın kuruluşunda birlikte çıktığımız uzun yolculukta adım adım tüm hedeflerimizi gerçekleştiriyoruz. OFİM’in faaliyete geçmesinin ardından, OSTİM Metrosu’nun yanında bulunan arsamızı da en uygun şekilde değerlendirebileceğimizi düşünüyoruz. 2008 yılı aynı zamanda, OSTİM’in Türkiye sınırlarını aşan gücünü yansıtan projelerin de görüşüldüğü bir yıl olmuştur. Özellikle komşumuz olan Irak’ın içinde bulunduğu ekonomik durum iki ülkeyi birbirine muhtaç hale getirmektedir. Biz sanayi ve ticaret açısından Irak’ta neler yapılabileceğini aktif olarak araştırıyoruz. Bu amaçla Irak’ın büyük illerinden olan Nasıriye’ye OSTİM’li işadamlarıyla birlikte bir seyahat düzenledik. Bu seyahatte şunu fark ettik: Irak’lı dostlarımızla yaptığımız işbirliği sadece ticari ve ekonomik bir anlam taşımıyor. Bu tip ziyaretlerde aynı zamanda ülkeler arasında uzun vadeli dostlukların temelleri atılıyor. Bu dostluğun üzerine şimdiden bazı projeleri inşa etmeye başlamış bulunuyoruz. OSTİM sanayi bölgesi, dünyanın başarılı bölgesel kalkınma modeli olarak yurtiçi ve yurtdışı uzmanların dikkatini çekmektedir. Şirketimiz de bu bölgenin lokomotifi ve çatı şirketi olarak dengeli ve sürekli olarak büyümekte, siz değerli ortakların güvenine layık olmaya çalışmaktadır. Bildiğiniz gibi Şirketimiz, OSTİM Kooperatifinin sahip olduğu gayrimenkullerin aktifine konulmasıyla kuruldu. Çok ortaklı bir Şirket olmamız nedeniyle faaliyetlerimizi profesyonel kurumlar denetlemektedir. Bağımsız denetim şirketi, yeminli mali müşavir, Maliye Bakanlığı, Sermaye Piyasası Kurulu gibi kurumların düzenlemeleri ve denetlemeleri çerçevesinde faaliyetlerimizi yürütüyoruz. Kooperatiften şirketleşmeye doğru giden yolda yeni yeni projelere imza atarak ilerliyoruz. Başarı, başarıya inananların hakkıdır. Hep birlikte başarıdan başarıya koşmak arzusuyla hepinize saygılar sunarım… De Shareholders; Dear Growing Gro G rowi wing n and developing in the long run, Turkish economy is having fluctuations flu uct ctua uatition onss in tthe he short shor sh ortt run. or run. n. Year Y Yea e r 2008 was a year of stagnation, recession and increasing ea inc ncre reas asiing unemployment in T Turkey other Tur urke ur ke ey as a iitt is iin n th the e ot othe herr whole part of the world. We he We have ha observed veryy exact exa xact ct conclusions conc co nc clu lusi lusi sion onss of our on our works w wor orks or ks during ks dur urin rin ing g this this period. per erio i d. io prestigious named Finance Busines We W e are are ar e starting star st artititing ar ng a new new p pre rest stig tig igio ious building ious b bui u ld ui l in ing g na n name ame m d OFIM ((Ostim Osstitim m Fi F ina ina anc n e & Bu B sine si ness ne Center) on the land of our presentt central cen entr tral all head h hea e d management ea m na ma nage geme ge ment me nt where w whe here the h branches branche hess off bank b ban an nk can the building will provide financial commercial office need can mo move ve iinto nto nt o and th he b uililildi ding di ng w wil ililll pr p ovide the fifina nanc na ncia ial an and d co c mmer erci er cial ci al o off ffic ic ce ne nee ed of the the companies. comp co mpan mp anie an ies. ie s. Year 2008 was also a year which the international projects are negotiated, nego gotitiat a ed, reflecting reflectiting g the power of Ostim going ng beyond bey eyon o d the Turkish borders. The situation in Iraq Iraq is is especially espe es p cially requires dependency off each country to each other. requ re quir ires es mutual depe pend nden encyy o Being Bei B eing ng tthe he llocomotive loc ocom omot otiv ive e and a d umbrella companyy of the an th he region, regi re gion on, our company comp mpan anyy is having h hav aving a stable and continual growth deserving valuable trust. grow wth and d working g fo for de ese serv rvin ing g yo your ur vval alua uabl ble e tr tru ust. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 3 İÇİNDEKİLER - Contents I.GİRİŞ - General Information 1. Raporun Dönemi – Report Period ................................................................................................................................. 2. Ortaklığın Unvanı – Title of the Association ................................................................................................................... 3. Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri – Members of Board & Auditor ........................................................................... 4. Ana Sözleşme Değişiklikleri - Amendments in the Article of Contract .......................................................................... 5. Sermaye Artırımı ve Kar Payı Dağıtımı - Capital Increase & Profit Distribution ............................................................. 6. Faaliyette Bulunulan Sektör - Main Activities ................................................................................................................ 3 3 3 3 3 4 5 6 II. TİCARİ FAALİYETLER - Commercial Activities 1. Yurtiçi Proje Ortaklıkları ve Yurtiçi Ticari Faaliyetler - Domestic Project Partnerships & Domestic Sales.............................. 6 A. Enerji Sektörü ile Elektrik Konusunda Yapılan Proje Ortaklıklarımız ........................................................................ 7 B. İnşaat Alanında Proje Ortaklıklarımız ........................................................................................................................ 8 C. Ar-Ge Alanında Yapılan ve Teknopark Ofisimizde Yürütülen Projelerimiz .......................................................................... 8 D. Ostim Kuruluşlarıyla Yürütülen Yurtiçi Ticari Faaliyetleri ........................................................................................... 9 E. İhracat Bağlantılı Yurtiçi Satışlar ................................................................................................................................ 9 2. Yurtdışı Proje Ortaklıkları ve İhracat Faaliyetleri - Foreign Trade Project Partnerships and Export activities ................ 10 A. İş Makinesi Yedek Parçası Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri ................................................................... 13 B. Beton Ekipmanları, Yedek Parça ve Sarf Malzemeleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri .......................... 13 C. Hafif İnşaat Makineleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri ............................................................................ 14 D. Nasıriye Ayçiçek Yağı Tesisi ...................................................................................................................................... 14 E. Yurtdışından ve Ostim’li Sanayicilerden Gelen Taleplere İstinaden Yürütülen İhracat Faaliyetleri .......................... 15 F. Yurtdışına Sanayi Bölgesi Kurulması Konusunda Yürütülen Faaliyetler ................................................................... 15 III. İştiraklerimiz - Subsidiaries 1. Günhan Ostim Alüminyum A.Ş. ................................................................................................................................... 2. Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş.. ...................................................................................................................................... 3. Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. .......................................................................................................... 4. ODF (Ortadoğu Fuarcılık) A.Ş. ...................................................................................................................................... 5. Ostim Kalıpçılık A.Ş. . ..................................................................................................................................................... 6. Senkron Plastik A.Ş. . .................................................................................................................................................... 17 17 18 19 19 20 20 IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables 22 1. Arsalarımızın Değerlendirilmesi Amacıyla Geliştirilen Gayrimenkul Projeleri - Immovable Projects about Valuation of Our Lands ... 22 2. Kiralık Gayrimenkullerin Yönetimi - The Administiration of the Immovables for Rent ................................................... 24 25 V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER - Information about the Financial Structure 1. Gelir Tablosu - Income Statement......................................................................................................................................... 25 2. Bilânço - Balance Sheet ................................................................................................................................................. 26 3. Temel Rasyolar - Ratios .................................................................................................................................................. 28 4. Mali Yapının Planlanması - Architecture of the Financial Structure ................................................................................ 26 5. Hisse Senetlerimizin İMKB’de İşlem Görmesi Amacıyla Yürütülen Çalışmalar - Studies for the issuance of the shares ........ 29 VI. İDARİ FAALİYETLER - Administrative Activities 1. Şirket Organizasyon Şeması - Organization Diagram .................................................................................................. 2. Şirket Üst Yönetim Özgeçmişi - CV of the Senior Administrators .................................................................................. 3. Personel ve İşçi Hareketleri - Employees .................................................................................................................... 4. Kıdem Tazminatı Yükümlülükleri - Golden Handshake Charges ................................................................................31 30 30 31 31 VII.KAR DAĞITIM ÖNERİSİ ve SONUÇ - Offer for the Distribution of the Profit and Conclusion 32 TABLO ve GRAFİK DİZİNİ Tablo 1 Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri ...................................................................... Tablo 2 Kuruluştan İtibaren Sermaye Artırım ve Kar Dağıtımları ........................................ Grafik 3 Son Üç Yıl İtibariyle Satışların Ana Kalemlere Göre Dağılımı.................................. Tablo 4 Son Üç Yıl İtibariyle İhracatımızın Ülkelere Göre Dağılımı .................................... Grafik 5 2007 Yılı İhracatlarının Ülkelere Göre Dağılımı ..................................................... Tablo 6 İştirakler Listesi ..................................................................................................... Tablo 7 Son Altı Yıl Kira Gelirleri ......................................................................................... 4 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU 5 6 7 14 14 19 26 I. GİRİŞ - GENERAL INFORMATION 1. Raporun Dönemi Report Period Bu Rapor, 01.01.2008 ila 31.12.2008 tarihleri arasında yapılan işlemleri kapsamaktadır. This report comprises all activities between the dates 01.01.2008 - 31.12.2008. 2. Ortaklığın Unvanı Title of the association Ostim Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme A.Ş. 100.Yıl Bulvarı No:99 Ostim 06370 Yenimahalle / Ankara Tel: +90 312 385 34 09(PBX) Faks : +90 312 385 24 19 www.ostimyatirim.com.tr info@ostimyatirim.com.tr Ostim-ODTÜ Teknopark Kat: 1 No:5 06370 Yenimahalle Ankara Tel : +90 312 354 51 35 teknokent@ostimyatirim.com.tr 3. Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Members of Board & Auditor Tablo 1 Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Members of Board & Auditor Adı Soyadı Name Orhan AYDIN Görevi Title Tarih - Date Başlangıç Bitiş Incipiency Expiry 28.05.2006 28.05.2009 Yetki Sınırları Scope of Authority Yön. Krl. Başkanı - President Sıtkı ÖZTUNA Yön. Krl. Bşk. Yrd. - Vice President Celal ÖZKAN Yön. Krl. Üyesi - Member Eftal GÖKALP Denetçi - Auditor Yusuf ÜNLÜ Denetçi - Auditor Ana sözleşmenin 9. maddesi T.T.K’nu 353–357 maddeleri 4. Ana Sözleşme Değişiklikleri Amendments in the Article of Contract 01.01.2008 ila 31.12.2008 döneminde ana sözleşmemizde herhangi bir değişikliğe gidilmemiştir. There is no amendments in the contract dates between 01.01.2008-31.12.2008. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 5 I. GİRİŞ - GENERAL INFORMATION 5. Sermaye Artırımı ve Kar Payı Dağıtımı Capital Increase & Profit Distribution Son üç yıl için sermaye artırımları ve kar dağıtım bilgileri tablo halinde aşağıda verilmiştir. Capital increase and and profit distribution is indicated in table as following; Tablo 2 Son Üç Yıl İçindeki Sermaye Artırım ve Kar Dağıtımları Capital increase and and profit distribution as of last 3 years SERMAYE ARTIRIMLARI (Capital Increases) YILLAR (YEARS) Artış (Increase) (TL) Sermaye (Capital) (TL) 1998 8.000 8.000 2 1999 142.00 150.000 38 Vergi Sonrası Kar (After-tax Profit) (TL) 2000 95.444 47.475 50 12 2001 8.243 7.807 95 2 2001 150.000 37,50 8.242 7.400 90 1,85 2002 225.000 375.000 93,75 378.693 45.000 12 11.25 2003 375.000 750.000 187,50 222.216 - - - 750.000 187,50 361.653 216.667 60 54 2.250.000 3.000.000 750,00 1.186.534 433.333 37 108 2006 3.000.000 750,00 1.785.364 679.412 38 170 2007 Toplam 3.000.000 3.000.000 3.000.000 750,00 750,00 2.574.219 6.516.921 679.412 2.061.224 26 32 170 515 2004 2005 6 1 Pay (1 share) (TL) KAR DAĞITIMLARI (Profit Distributions) Dağıtılan Kar Kişi (750 ad. Hisse) Kar Dağıtım Oranı (Brüt) Başına Temettü (Profit Distribution (Gross (Dividend per Rate) Distributed Profit) person – 750 share) (%) (TL) (TL) OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU 6. Faaliyette Bulunulan Sektör Main Activities Şirketimiz, Ostim Organize Sanayi Bölgesi’ndeki firmalar arasında dinamik bir işbirliği meydana getirmekte, bu firmaların ürettiği mal ve hizmetleri iç ve dış pazarlara satarak firmaların iş hacmini artırmakta, Ostim’li firmalarla yurtiçi ve yurtdışında projeler geliştirmektedir. Özellikle Ostim’deki teknik birikim, mühendislik gücü ve imalat çeşitliliğiyle anahtar teslimi projelerin tasarım ve yapımında aktif rol üstlenilmektedir. Ostim Kooperatifinden devraldığı bilgi, birikim ve tecrübe ile sanayi bölgelerinin tasarımı, planlanması, inşası ve işletilmesi konusu Şirketimizin ana faaliyet alanları içerisindedir. Şirketimiz imalat, inşaat, ihracat ağırlıklı olmak üzere ticaret alanlarında faaliyet göstermekte, bu faaliyetlerinin yanı sıra portföyündeki iştirak ve bağlı ortaklıklarını da yönetmektedir. Alüminyum enjeksiyon ve talaşlı imalat alanında imalat ve ihracat çalışmalarımız devam etmekte olup, bu konuda kapasite raporumuz bulunmaktadır. Şirketimiz bu faaliyet sonucu KOBİ niteliği de kazanmıştır. Our company operates under a Project-based administration mentality to establish a dynamic cooperation between the enterprises of OSTİM by providing technical, financial, managerial, organizational, marketing and informational support. Based on the experiences and information inherited from Ostim Cooperative, our company is consulting on the design, construction and management of Industrial Regions. Our company mainly operates in the manufacturing, construction and exportation areas. Grafik 3 Son Üç Yıl İtibariyle Satışların Ana Kalemlere Göre Dağılımı Distribution of the last 3 years sales based on main items 41.538 x1000 TL 45.000 40.000 35.000 30.000 20.495 Kira 25.000 Yurtdışı 20.000 4.316 1.448 1.404 3.667 12.288 1.265 10.000 5.000 Yurtiçi 4.294 15.000 0 2006 2007 2008 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 7 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES I. Yurtiçi Proje Ortaklıkları ve Yurtiçi Ticari Faaliyetler Domestic Project Partnership & Domestic Sales Bu başlık altında şirketlerle belirli sürelerde yapılan ticari, teknik ve mali iş birliktelikleri yer almaktadır. Ostim’li şirketlerin yurt içinden aldıkları siparişlerde mali, teknik ve kurumsal ilişkiler temelinde iş birliktelikleri yapılmaktadır. Ayrıca muhtelif vesilelerle yurtiçine yaptığımız satışlar da bu bölümde verilmiştir. Ticari faaliyetlerimizin önemli kısmını oluşturan proje ortaklıklarımız Ostim’de faaliyet gösteren, gelişmeye açık, vizyon sahibi, Ostim Yatırımın finansman ve organizasyon gücüne ihtiyaç hisseden firmalarla yapılmaktadır. Geçen yıllardan süregelen proje ortaklıklarımızın yanı sıra 2007 yılında yeni ortaklarla çalışmalar da başlatılmıştır. Ostim’e katma değer sağlayan, istihdam sağlayan, döviz kazandıran, Şirketimize kazanç sağlayan, proje ortağımıza da kazandıran bu tip proje ortaklıklarımız devam ettirilecektir. 2008 yılında muhtelif projelerde işbirliği yaptığımız firmalar aşağıda verilmiştir. This part accounts for the commercial, technical and financial collaborations with companies of OSTİM. Maintaining the former collaborations, Ostim Investment have launched new projects with the listed companies below. √ √ √ √ √ √ 8 Birlik Makina San. ve Tic. Ltd. Şti. Setmaş Elektrik Sanayi Tesisleri Taahhüt ve Tic. A.Ş. Elsis Elektronik Sistemleri San. A.Ş. İmteks Elektromekanik İnşaat ve Makine Ltd. Şti. Ayık İnşaat Ltd. Şti. Manas Elektronik Teknoloji San. ve Tic. A.Ş. OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES A. Enerji Sektörü ile Elektrik Konusunda Yapılan Proje Ortaklıklarımız Energy Sector & Electricity Projects Şirketimizin enerji sektöründe yaptığı atılımlar artarak devam etmektedir. 2008 yılında çalıştığımız proje başlıkları aşağıda verilmiştir. Birlik Makine ile yapılan Projeler: Afişin Elbistan termik Santralinin bant konveyör sisteminin iyileştirilmesi ve Eren Enerjiye Bağlı Çatalağazı termik santralinin bank konveyör sisteminin projesinin yapılması, imalatı ve devreye alınması. Setmaş ile Yapılan Projeler: Ülkemizin değişik yerlerinde dört adet 154 kV şalt indirme merkezi yapılmıştır. 2009 yılı içinde de 380 kV ve 154 kV şalt indirme merkezlerinin ihalelerine birlikte girmeye devam edilecektir. İmteks ile yapılan iş birliği: Polatlı yolundaki 770 MW’lık doğalgaz çevrim santralinin soğutma işi için ihaleye girilmiştir. Ostim Investment participated several projects in energy sector in the year 2008 such as Tele Control Devices, Oil Burning System projects for Thermal Reactors, Electrification works for Cement factories, Conveyor systems for Thermal reactors and some Consultancy services about Electricity projects. The improvement of the conveyor belt of the Afsin Elbistan Thermic Plant. The Project finishing and manufacturing of the conveyor belt of the Catalagzı Thermic Plant. 154 Switch Reducing Centers are finished in various parts of Turkey. In year 2009, we will be going on for the 380 and 154 switch reducing center tenders. An offer was given for the cooling system of 770 MW natural gas transformation central in Ankara 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 9 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES B. İnşaat Alanında Proje Ortaklıklarımız Civil Works & Construction Activities (i) Adalet Teşkilatını Güçlendirme Vakfı’na (ATGV) Lojman Yapım İşi Social Houses Contruction to the Staff of Justice Ministry Adalet Bakanlığı personelinin Vakfı olan ATGV’ye yaptığımız lojman inşaatı 2008 yılında tamamlanarak teslim edilmiştir. Ostim’e komşu Urankent Sitesi içerisinde, 3 blok, 192 konuttan oluşan proje, firmamızın organizasyon ve finansman gücü ile yapılmıştır. Halen iskan çalışmaları devam etmektedir. Started in 2007, Ostim Investment continues to construct the Public Houses Project for the Ministry of Justice in Urankent, near-by Ostim. Containing 3 blocks and 192 apartments. At the end of the year 2008, the residential houses constructed for the ATGV are finished and delivered. (ii) Mashatten İnşaat Projesinin Mekanik Mühendislik İşi Mechanical Engineering to Mashatten Site: İstanbul’un Maslak semtinde yapılan Mashatten Projesi 2008 yılı içinde tamamlanmıştır. Kabul işlemleri devam etmektedir. In year 2008, Ostim Investment has finished the engineering of the mechanical projects for the Mashattan Site, one of the greatest construction projects in Istanbul. (iii) İstanbul Metrosu Mekanik Mühendislik İşi Mechanical Engineering to İstanbul Underground Stations: İstanbul metrosunu yapan ana yüklenici firma ve İstanbul Elektrik Tramvay ve Tünel İşletmeleri Genel Müdürlüğü Raylı Taşım Daire Başkanlığı yetkilileriyle imzaladığımız sözleşme gereği, halen yapımı devam eden Otogar-Olimpiyat Stadı-Başakşehir hattındaki en büyük duraklardan Olimpiyat Stadı durağının mekanik mühendislik işi başlamıştır. With the connections established by Mashattan Project, Ostim Investment has started the project the mechanical engineering work for the Olimpiyat Stadium station which is one of the greatest stations of Istanbul Metro. We continue to negotiate the same engineering work with a significant number of Metro contractors in different cities of Anatolia. 10 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES C. Ar-Ge Alanında Yapılan ve Teknopark Ofisimizde Yürütülen Projelerimiz R&D Activities in our Technopark Office Ankara Metrosunun fren sistemlerinin ayarlanması işi Teknokent şubemizde devam etmektedir. Hidromek için ODTÜ hocaları ile birlikte çalışmalar yapılmıştır. 6-20 Mayıs arasında Ostim Fuar merkezinde Deniz kuvvetlerinin ihtiyaç duyduğu ürünlerin sergilendiği bir fuar düzenlenmiştir. Bu fuar, Türk Silahlı Kuvvetlerini, halen ithal etmekte oldukları ürünlerin yerli üretimlerini gerçekleştirebilmek maksadı ile Ostim’li sanayiciler ile buluşturmuştur. Bu kapsamda, şirketimiz, Donanma Komutanlığı ile yoğun bir çalışma içerisine girmiştir. Komutanlığın kullanmakta olduğu bazı yedek parçalar ile ilgili gerekli Ar-Ge çalışmaları yürütülmüş, Numuneler üretilmiş ve kendilerine teslim edilmiştir. Ayrıca kendilerine, kullanmakta oldukları firkateynlerin Elektronik Kontrol modülleri ile ilgili çalışma yapılmış ve teklif verilmiştir. The adjustment of the braking systems of Ankara metro is being conducted in our Technopark branch. Some various studies are done with the instructors of METU (Middle East Technical University) In May 2008, a fair is orfanized in Ostim Fair Center for the requirements of Turkish Navy Forces. This fair brought the Turkish military forces and Ostim manufacturers for the substitution of imported materials for domestic products. In this context, some R&D activities were conducted and some samples are produced and delivered to Navy Forces. D. Ostim Kuruluşlarıyla Yürütülen Yurtiçi Ticari Faaliyetler Domestic Commercial Facilities with Ostim Directorate Branches i) Altyapı Faaliyetleri - Infrastructure Activities Doğal gaz boru döşemesi ve bağlantı hatlarının kurulmasında Ostim OSB ile 2007 yılı içinde yoğun bir iş birliği yapılmıştır. Başarılı bir şekilde devam eden çalışmalar 2008 yılı içinde tamamlanmıştır. Ostim Investment has completed constructing the natural gas pipelines of Ostim collaborated with Ostim OSB in 2008. (ii) Sayaç - Counter Ostim OSB’nin dağıtımını yaptığı elektrik ve doğalgazın sayaç sistemleri Şirketimizin Manas ile yaptığı iş birliği ile hayata geçmiştir. Doğalgaz abonelerinin tamamı ön ödemeli sayaçlarla takip edilmektedir. Elektrik abonelerinin ise %80’i ön ödemeli sayaca geçirilmiştir. Bölgemizdeki büyük (x5 sayaçlar) elektrik tüketicileri için tasarlanan yeni model sayaçlar ile ilgili çalımalar sürmekte olup 2009 yılı içinde kullanıma sokulacaktır. The project of natural gas and electricity counters is accomplished in cooperation with Manas Company. All the natural gas consumers and 80% of electricity consumers has transferred to pre-paid counters. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 11 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES E. İhracat Bağlantılı Yurtiçi Satışlar Domestic Sales Collaborated Export sales 2007 Yılında faaliyete geçirmiş olduğumuz depo, showroom ve sevkıyat merkezi gibi fonksiyonlara sahip olan ihracat merkezimiz, ürünlerimizin sergilenmesi ve teşhiri konusunda sahip olduğu potansiyel ile yurt içi taleplerin de hedefi olmaktadır, Yurt içi pazarda satış, hedeflerimizden biri olmamasına rağmen, ihracat faaliyetlerimizi aksatmayacak ölçüde, yurt içi taleplerin de karşılaması mümkün olmuştur. Bu kapsamda yurtiçi taleplerin karşılanmasına devam edilecektir. Ostim Investment began to carry out foreign trade activities more efficiently with a new facility used for warehouse, showroom and shipment center. In consequence of these activities, demands from domestic market has increased also. We will continue our sales and marketing studies by creating a presentation and distribution net for Domestic market also although it is not the main purpose and as soon as it does not affect international sales. II. Yurtdışı Proje Ortaklıkları ve İhracat Faaliyetleri Foreign Trade Project Partnerships and Export activities Yurtdışı faaliyetlerimiz her geçen dönem kurumsallaşarak devam etmektedir. Bu kurumsallaşmayı sağlamak için yıl içerisinde firmamızı ve ürünlerimizi tanıtıcı, pazarlamaya yönelik çeşitli faaliyetlerde bulunulmuştur. Bu faaliyetleri şu şekilde sıralamak mümkündür; Our international operations successfully continue with institutionalization. Some activities undertaken this year are: a. Yurtdışından gelen heyetler: Yurtdışından gelen bir çok heyet ve firma temsilcileri firmamızı ziyaret etmiş, kendilerine bölgemiz, firmamız ve ürünlerimiz tanıtılmış, imalat gücümüz ve firma yapımız anlatılmıştır, Committees coming from abroad: our company is represented to foreign committees. b. Yazılı ve Basılı Tanıtım Çalışmaları: Ostim ürünlerinin yurtdışında profesyonel olarak tanıtılması ve şirketimizin yurtdışı satış hacminin artırılması için kataloglar bastırılarak ilgili yerlere ulaştırılmıştır. 2008 yılı içinde; i. ii. iii. iv. v. vi. vii. iş makinesi yedek parçası ürün katalogu, hafif inşaat makineleri teknik katalog, karmix ürünü tanıtım katalogu, çimento fabrikası kurulmasında yapım gücümüzü gösteren kitapçık benzin istasyonu kurulumuna yönelik tanıtım katologu, inşaat yapımı konusunda tanıtım dosyası, ayçiçeği yağı tesisi kurulmasında teknik ve mühendislik gücümüzü gösteren katalog bastırılmıştır. Written & printed documentation: for introducing Ostim products in the international scene professionally. 12 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES c. İhracat Merkezi: Şirketimizin mülkiyetinde bulunan daha önce Sergi Sarayı olarak faaliyet gösteren binamız Ostim Yatırım ihracat merkezi olarak tasarlanmıştır. İhracat merkezimizde yurtdışından gelen müşterilerimize ve ziyaretçilerimize ürün gücümüz gösterilmekte, merkezimiz showroom, depo ve sevkıyat merkezi olarak kullanılmaktadır. Export Center: used for multipurpose activities, including showroom, warehouse and shipping center. d. Yurtdışında yapılan fuarlara standlı olarak katılım gerçekleştirilmiştir: 2008 yılı içerisinde mevcut faaliyetlerimizin yoğun olduğu ve önemli potansiyele sahip olan ülkelerde fuarlara katılım gerçekleştirilmiştir. İhracat ağırlıklı çalışmamız nedeniyle yurt dışı fuarlara katılım sağlanmaktadır. Ancak Ostim (bu iki kelimeyi silelim) yurtiçi fuar organizasyonlarında Ostim Organize Sanayi Bölgesinin standında katılım gerçekleştirilmektedir. 2008 yılı içerisinde bazı yurtdışı fuarlara kendimiz standımızla katılamasak bile, ticari faaliyetlerimize engel olmayacak bir modelle ilgili konuda fuarlara kendi imkanlarıyla katılan Ostim’li imalatçı firmalarla da ortak katılım konusunda işbirliği başlatılmıştır. Exhibition Participation: In 2008, some domestic and international exhibitions were evaluated as critical and booths are rented in these exhibitions, for demonstrating our company and products in some crucial countries. e .Yurtdışına yapılan kısa süreli iş seyahatleri ve ziyaretler: 2008 yılı içerisinde Ostim’in uluslar arası bir marka ve sistem haline gelmesi nedeniyle davet edildiğimiz bazı toplantı ve seminerlere katılım sağlanmıştır. 1. Ocak ayında Cumhurbaşkanlığı tarafından düzenlene Kahire seyahatine katılarak Kahire’ye organize sanayi bölgesi kurmak amacıyla işbirliği yaptığımız Mısır’lı firma ile Cumhurbaşkanımızın huzurunda işbirliği mutabakatı imzalanmıştır. 2. İslam Konferansı Örgütü’nün Tayland’da, D-8 Genel Sekreterliği’nin de Endonezya’da düzenlediği toplantılara Ostim de yaşadığı tecrübeleri üye ülkelerin delegasyonlarıyla paylaşmak üzere davet edilmiştir. Bu toplantılarda genel olarak Ostim ve şirketimizin tanıtımı yapılmıştır. 3. Şirketimizin de iştiraki olan ODF (Ortadoğu Fuarcılık A.Ş.) organizasyonunda Irak’ın Nasıriye şehrine Ostim’li 13 firmadan 15 kişinin iştirak ettiği bir iş seyahati düzenlenmiştir. Nasıriye belediyesi, ticaret odası, üniversitesi ve diğer önemli kuruluşları ziyaret edilmiş, Nasıriye ile işbirliği imkanları değerlendirilmiştir. Nasıriye şehri ile işbirliği çalışmalarımız devam etmektedir. 4. Dış ticaret ekibimiz müşteri ilişkileri yönetimi ve Pazar araştırması kapsamında 3 ülkeye iş seyahatine gitmiştir. Being a well-known world brand, our company and Ostim Region is introduced at some international meetings and activities. Some of these activities are; Egypt visit, accompanied by President Mr. Abdullah GÜL, Organization of the Islamic Conference in Thailand, etc. Moreover, arranged by ODF (Orta Doğu Fuarcılık A.Ş.), a Nasiriyah visit was realized with 15 businessmen from 13 companies. On the other hand, the export team has visited 3 countries for market research, and customer visits. Dinamik bir ihracat grubuyla aktif bir şekilde pazarlara saldırılmakta, eski müşterilerle ilişkilerimiz kuvvetlendirilirken, yeni müşteri edinme çalışmalarımız yoğun bir tempoda sürdürülmektedir. Bu tempo sonucu, global krize paralel olarak ülkemizin ihracat rakamları ciddi oranda düşmesine rağmen, Şirketimiz bu olumsuzluktan şimdiye kadar çok ciddi etkilenmemiştir. Having a dynamic marketing team, Ostim Yatırım continues to keep current customers, while on the other hand, trying to find new ones. Although export figures have dramatically dropped in Turkey, the global crises seem not to affect our company so much. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 13 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES Tablo 4 Son Üç Yıl İtibariyle İhracatımızın Ülkelere Göre Dağılımı Distrubition of the last three years Export sales based on Countries Sıra Ülke 2006 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 ALMANYA ABD AVUSTRALYA ARJANTİN BAE BELÇİKA BULGARİSTAN BREZILYA CEZAYİR CIN G.AFRİKA IRAK IRLANDA İTALYA İNGİLTERE İRAN İSPANYA KAZAKİSTAN KIRGIZİSTAN LİBYA LUBNAN MALEZYA MACARİSTAN MAKEDONYA MISIR NIJERYA PORTO RICO ROMANYA S.ARABİSTAN SİNGAPUR SRİLANKA SURİYE TRANSIT ÜRDÜN YEMEN YUNANİSTAN DİĞER Genel Toplam ($) 2007 210.000 99.000 255.000 8.000 3.000 158.000 60.000 2.000 6.000 17.000 1.000 366.000 1.000 56.000 428.000 27.000 699.000 9.000 46.000 2.212.000 641.000 1.231.000 60.000 17000 8.000 30.000 8.000 278.000 40.000 21.000 26.000 112.000 3.000 34.000 1.000 3.037.000 KIRGIZİSTAN %3 S. ARABİSTAN %13 ALMANYA %5 ÜRDÜN %6 IRAK %12 BAE %9 TRANSİT %12 DİĞER %100 MISIR %11 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU İTALYA %12 97.000 45.000 6.000 16.000 2.900 364.000 5.000 6.000 32.000 385.000 180.000 5.376.000 SİNGAPUR %3 YUNANİSTAN %4 302.000 1.900 44.000 36.750 27.000 24.000 11.000 390.000 100 384.000 22.000 12.000 9.000 430.000 105.000 109.000 Distribution of the 2007 export sales based on countries 164.000 5.500 2.650 662.000 120.000 343.000 Grafik 5 2008 Yılı İhracatlarının Ülkelere Göre Dağılımı 14 2008 120.000 2.200 3.226.000 A. İş Makinesi Yedek Parçası Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export Activities about Heavy Machinery Spare Part Şirketimizin dolaylı iştiraklerinden olan OSP A.Ş. ile iş makineleri yedek parçalarının ihracatı ile ilgili yapmış olduğumuz işbirliği devam etmektedir. 2008 Yılında 18 ülkeden 30 müşteriye yedek parça ihracat edilmiştir. Yeni ülke ve yeni müşteri çalışmaları devam etmektedir. With Ostim Spare Parts Cooperation; the replacement parts of earthmoving -heavy duty machines were exported to 30 customers to 18 countries worldwide. And by participating to the international fairs and by market researches this volume of business is increasing day by day. B. Beton Ekipmanları, Yedek Parça ve Sarf Malzemeleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export activities about Concrete Equipments, Spare Parts and Consumable Materials Beton Pompası ve Mixer Yedek parçaları ile sarf malzemeleri ihracatında 2008 yılı içinde çalışmalarımız devam ettirilmiştir. Bu grupta geliştirdiğimiz satış ve pazarlama modeli ile 12 ülkeden 24 müşteriye ulaşılmıştır. We continue to export Ostim-made spare parts and Consumable materials of the Concrete Pumps and mixers, increased the number of countries exported from 12 to 24. II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES C. Hafif İnşaat Makineleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export activities about Light Construction Equipments 2008 yılında yeni bir model oluşturarak yapılandırdığımız bu grupta 2 ülkeye ihracat yapılmıştır. Bu grupta da tanıtım ve pazarlama çalışmalarımıza paralel olarak ihracat hacmimizin arttırılacaktır. The new export team founded in 2008, light construction equipment group has succeed to start its international activities with 2 countries. D. Nasıriye Ayçiçek Yağı Tesisi Nasıriye Seed Oil Plant Irak pazarı Türk müteşebbisleri için gittikçe önemli hale gelmektedir. Bu süreçte şirketimiz aktif bir tavır sergilemektedir. 2008 yılı içinde Irak pazarında farklı projelerle ilgili çalışmalar yürütülmüştür. Bu çalışmalardan Ayçiçeği tesisi kurma projesinde olumlu sonuç alınmıştır. Merkezi Bağdat’ta bulunan ve inşaat sektöründe önemli projelere imza atan bir şirketle Irak’ın Nasıriye ilinde günlük 100 ton kapasiteli ayçiçeği yağı tesisi kurulması konusunda anlaşmaya varılmıştır. Tesis anahtar teslimi olarak kurulacaktır. Bu tesisin Irak pazarına kurulacak olmasının, bundan sonraki iş hacmi açısından da önemli bir fırsat olduğu kanaatindeyiz. Tesis esas itibariyle hazırlık ünitesi, pres tesisi, rafineri tesisi, dolum tesisi ve yardımcı ünitelerden ibarettir. Ayçiçeği yağı tesisinin kurulmasında alt taşeron olarak Ostim’li firmaların yanı sıra konusunda uzman Ankara dışında kurulu firmalarla da çalışılacaktır. Tesisin 2009 yılı içinde tamamlanarak işletmeye alınması planlanmaktadır. Iraqi market attracts more and more attention for Turkish entrepreneurs. Our company has followed an active role in that period. Among all the projects, Establishing Seed Oil Facility project has brought to a successful condition. This project will be set up as turnkey system. During the project, a wide variety of companies are used as sub-suppliers, including companies from Ostim and also some successful companies outside Ankara. 16 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES E. Yurtdışından ve Ostim’li Sanayicilerden Gelen Taleplere İstinaden Yürütülen İhracat Faaliyetleri The Export activities according to the demands of the Ostim Industrialists Firmamız, Ostimli imalatçılar ile birlikte işbirliği yaparak Ostim ürünlerinin yurtdışı pazarlara satış ve pazarlaması konusundaki çalışmalarını sürdürmektedir. Bu konuda, geçmiş yıllarda olduğu gibi, kobiler ile birlikte hareket edilmekte ve projeler hayata geçirilmektedir. Ostim Investment Continues to asist the manufacturer Ostim Companies in exporting the products they produce. Companies receiving order from abroad, but having difficulties to solve production,shipment, or financial problems. Our Company is giving consultincies or financial supports by being a Project partner to the work about finishing the export procedure. F. Yurtdışına Sanayi Bölgesi Kurulması Konusunda Yürütülen Faaliyetler: The Facilities for foundation of Industrial Regions at Abroad Ostim bölgesi, çalışma anlayışı, birbiriyle entegre ve işbirliği halinde çalışan imalatçı yapısı, bu imalatçılara hizmet veren destekleyici kuruluşları ile örnek bir model olarak yurtiçinden ve yurtdışından ziyaret edenlerin beğeni ve takdirini toplamaktadır. Özellikle bölgenin ve bölgedeki firmaların rekabet gücünü ve kalitesini artırmak için kurulan üst kuruluşlar ve yürütülen projeler benzeri yapılara da örnek teşkil edecek niteliktedir. Ostim’in başlangıcında Kooperatif olarak, tek bir tüzel kişilik altında başlatılan faaliyetler daha sonra farklılaşmış, kurumsallaşan faaliyetler farklı tüzel kişilikler kurularak yürütülmeye devam edilmiştir. Sonuç olarak uluslar arası çapta bölgesel kalkınma modeli ortaya çıkmıştır. As a model, Ostim Region wins recognition and approval of the domestic and international visitors by means of working understanding, integrated and collaborated manufacturing structure and organizations supporting this system in the region. Especially the chief instutions and projects aimed at increasing the competitiveness and quality of the region companies are being a model for similar structures. The facilities started in the cooperative bodyy as a single p g legal g personality p y at the beginning of Ostim have now been differentiated d and corporate facilities are now being proceeded by different legal personalities. As a result a development velopment model at the international standards has emerged. Özellikle doğal kaynakları zengin olan ancak sanayi tecrübesi zayıf olan ülkeler, Ostim modelinin kendi ülkelerinde lkelerinde de kurulması talebinde bulunmaktadır. Ostim’in kırk yılda ılda bugünkü noktaya geldiği dikkate alınırsa böyle bir organize e sanayi bölgesinin tasarımı, projelendirilmesi, inşası, faal hale le gelmesi ve bu faaliyetlerin istikrar kazanması çok uzun süre alacaktır. Projenin büyüklüğü, hayata geçirilmesindeki deki zorluklar çok uzun zaman alacak olması gibi unsurların arın tamamı dikkate alınmakla birlikte sahip olduğumuz uz birikimi komşu ve kardeş ülkelerle paylaşmak maddi ve manevi açıdan uzun vadede de olsa getirileri dikkate alınarak emek ve mesai harcadığımız ğımız bir faaliyettir. Bu kapsamda aşağıda açıklanan projeler n proje jele ler yürütülmektedir. The countries which are especially rich in natural resources but lacking industrial experience are demanding for the foundation of Ostim model in their countries. Considering Ostim has gotten to this point in n 40 years, nd working designing, project planning, constructing and of such an industrial organization will take long time. Though the greatness of the project and the difficulties fficulties for implementation Ostim will be spending her effort ort and time for these projects so as to share her experiences ces with the eturn in the brother countries although the benefits will return long run. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 17 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES a. Kahire Sanayi Bölgesi 10 Ramazan (10th of Ramadan) Mısır’ın başkenti, Kahire yakınlarında kurulu bir sanayi bölgesidir. Bu bölgede 5 milyon m2’lik bir alanın Ostim benzeri bir sanayi bölgesi kurulması için Mısır’da kurulu uluslar arası bir firma ile yaptığımız görüşmeler sonucu işbirliği anlaşması imzalanmış ve bu bölgede Mısır kamu ototritesi nezdinde arsa tahsisi için girişimler başlatılmıştır. Bu projede Ostim açısından gurur veren en önemli husus daha önce Ostim’i ziyaret eden Mısır’lı kamu kurumunun (IDA) Mısır’lı firmayı Ostim’le işbirliği yapmaya yönlendirmesidir. Mısır’lı firma arsa tahsis çalışmalarına devam etmekte olup, bu projede şirketimizin rolü danışmanlık ağırlıklı bir konumdadır. a. Cairo Industrail Region 10th of Ramadan is an Industrial Zone located in the capital of Egypt, Cairo. For the foundation of 5 million m2 Industrial Zone, Ostim signed an agreement with an international Egyptian company.Ostim is proud of this project also since her name advised to the contractor company by the public enterprise IDA. Our role in this project is basically to present consultancy and training services. b. Jizan Sanayi Bölgesi Suudi Arabistan’ın Güneydoğu bölgesinde bulunan Jizan şehrinde kurulması planlanan sanayi bölgesinin büyüklüğü 40 milyon m2’dir. Bölgede hem büyük hem de orta ölçekli sanayi tesislerinin bulunması düşünülmektedir. Bu bölgesinin sanayi bölgesi olarak tasarlanmasında ve projelendirilmesinde Ostim’den danışmanlık talep edilmiştir. Bu amaçla Suudi Arabistan’lı bir firma ile iyiniyet anlaşması (MOU) imzalanmıştır. b. Jizan Industrial Region The Industrial region that is considered to be founded at the southeast part of the Saudi Arabia in city of Jizan is 40 million m2. Both the large and medium sized enterprises will be utilized in this region. For the designing and Project planning of this industrial region, consultancy of Ostim is demanded. In this respect, a MOU was signed with a Saudi Arabian Company. c. Ostim Nasıriye Sanayi Bölgesi (ONIZ) Sanayi bölgesi kurma konusundaki tecrübemize en dikkat çekici ilgi Irak’ın Nasıriye şehrindeki Yatırım Komisyonu’ndan gelmiştir. Nasıriye ve çevre şehir belediye başkanları Ostim’e gelmiş, Ostim’den bir işadamı heyetiyle Nasıriye ziyaret edilmiştir. Gelinen noktada finansmanı Irak’tan sağlanmak üzere Nasıriye’de 5 milyon m2’lik bir alanda sanayi bölgesi kurmak için mutabakat sağlanmıştır. Hazırlanan ön projeler Irak tarafına gönderilmiştir. c. Ostim Nasiriye Industrial Zone (ONIZ) The most striking interest for our experience on founding Industrial Region has come from the Investment Commission from Nasiriye Iraq. The municipal managers of the Nasiriye and the neighbor municipalities have visited Ostim and a businessman group from the Ostim has visited the Nasiriye. At this point, for the foundation of 5 million m2 Industrial Region is agreed between the parties and the preliminary projects were sent to Iraqi side. Ostim Nasıriye Sanayi Bölgesi İmar Planı 18 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES Tablo 6 İştirakler Listesi Participations & Affiliated Corporations List İştirakler Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş. Sermaye(TL) Şirketimizin Hisse Oranı Şirketimizin Hisse Tutarı 44.000.000 24 10.560.000 Senkron Plastik A.Ş. 6.500.000 20 1.300.000 Günhan Ostim Alüminyum Döküm Dövme Mak.İml. San ve Tic A.Ş. 2.500.000 40 1.000.000 Ostim Kalıpçılık San. ve Tic. A.Ş. 750.000 50 375.000 ODF (Ortadoğu Fuarcılık A.Ş.) 105.000 81 84.998 50.000 73,5 36.750 Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. Aşağıda özet bilgiler verdiğimiz iştiraklerimizle ilgili önümüzdeki yıllarda kar payı almayı, bedelsiz sermaye artışı elde etmeyi ve muhtelif projeler geliştirerek hem iştirakimizin hem de şirketimizin iş hacminde artış sağlamayı hedeflemekteyiz. 1. Günhan Ostim Alüminyum A.Ş. Gunhan Ostim Aluminium Die Casting Inc. Alüminyum enjeksiyonda üretilen mamuller birçok sektördeki sanayi ürünlerinin esas parçası olarak kullanılmaktadır. Tesisimizdeki alüminyum döküm makinelerimiz dünya çapında en kaliteli olan markalardan oluşmaktadır. Makinelerimizle 0,02 kg.’dan 10 kg.’a kadar alüminyum parça dökülmektedir. Tesisimizde yangın, doğalgaz, tarım makineleri gibi birçok sektördeki ana sanayi firmalarına alüminyum parça üretilmektedir. Sahip olduğumuz röntgen cihazı (X Ray) ve diğer test cihazlarımızla Aselsan’ın onaylı yan sanayi olan tesisimiz askeri elektronik sanayinin yanı sıra otomotiv sanayine de yedek parça üretmektedir. Tesisimizde üretilen ürünler Almanya başta olmak üzere muhtelif ülkelere ihraç edilmektedir. Aluminium die Casting products produced with Günhan Ostim Aluminium Inc. are used in many sectors such as automotive, security, agricultural machinery, natural gases, etc. Günhan Ostim is able to mould pieces weighing from 0,02 to 10 kg. With X-ray and testing devices, our company is authorized by Aselsan as one of the suppliers of military electronics, and also automotive industry. Products manufactured in our plant are exported to many countries, especially to Germany. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 19 2. Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş. Ayen Ostim Energy Autoproducer Industry and Trade Co. Inc. Ayen Enerji A.Ş.’nin büyük ortak olduğu Şirket Ostim’de bulunan doğalgaz çevrim santraline sahiptir. Elektrik fiyatı-doğalgaz fiyatı arasındaki fiyat dengesinin Şirket aleyhine sürekli değişmesi nedeniyle Şirket 2005,2006 ve 2007’de zarara maruz kalmıştır. Şirketin kuruluş yıllarında karşılaştığı bu olumsuzluğa ilave olarak yatırım kredisi anapara ve faiz geri ödemeleri de dikkate alındığında şirketin sermaye artırımı yapması zorunlu hale gelmiştir. Yıl içinde Şirketin sermayesi 7.000.000 TL’den 44.000.000.-TL’ye çıkarılmıştır. Artırım öncesi toplam sermayenin 1.680.000.-TL’sine sahip olan Şirketimiz, artırım sonrasında 10.560.000.-TL’sine sahip olmuştur. Bedelli olan bu artırımdan dolayı Şirketimiz 8.880.000.-TL’lik kısmın 7.000.000.-TL’sini aktarmış, bakiye tutarı 2008 yılı içinde aktarılmıştır. Şirket 2008 yılını 66.000.-TL zararla kapatmıştır. Doğalgaz fiyatlarındaki düşüş ve elektrik fiyatlarındaki artışlar sayesinde 2009 yılında şirketin beklenen karlılığa ulaşacağını beklemekteyiz. Main input for industry is the electricity which must be cheap, continuous and steady. Ostim has constructed a power plant which generates all the electricity requirement of Ostim and in addition to that the surplus amount is sold in the market. Electric and natural gas distribution, its management and following-up activities are hold by Ostim energy team, and the electric consumption of Ostim is measured by the electronic meters which were designed and manufactured in Ostim according to the requirements of the management system. 20 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 3. Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. Ostim Consultancy Co. Ostim’in sahip olduğu gayrimenkullerin yanı sıra ortaklarımıza ait gayrimenkullerin en uygun şartlarda değerlendirilmesi amacıyla kurulan Şirket, faaliyet alanını her geçen gün genişleterek dışarıya da hizmet verir hale gelmiştir. Ostim Gayrimenkul A.Ş. dinamik personel yapısıyla yüz yüze görüşmeler yapmakta, periyodik bültenler çıkararak (hem arz, hem de talep eden) ihtiyaç sahibinin kısa sürede problemini sonuçlandırmaktadır. İştirakimiz Ostim’deki gayrimenkullerin kiralanması ve satışında ilk başvurulan adres haline gelmiştir. Founded to maximize the profits for the real estates owned by Ostim and our shareholders, Ostim Gayrımenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. became the first address to apply for renting and selling the estates in Ostim. With its dynamic workforce, Ostim Gayrımenkul increases its workspace day by day, and became a company serving outside Ostim also. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 21 III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 4. ODF (Ortadoğu Fuarcılık) A.Ş. ODF (Middle East Fair Organizations Co.) Ostim’deki KOBİ’lerin en çok ihtiyaç duydukları faaliyetlerden olan fuarcılık yapmak amacıyla kurulan Şirketimiz bünyesinde çalışan personel bulunmamaktadır. Organizasyonlarımızda tüzel kişiliğe ihtiyaç duyduğumuz durumlarda işlemler bu şirketimiz üzerinden yürütülmektedir. 2008 yılı içinde Ostim’li işadamlarıyla yapılan Nasıriye seyahati bu şirketimiz üzerinden organize edilmiştir. ODF, specializing on exhibitions, could not be activated in 2007. It mainly operated on foreign trade, and worked with professional companies worldwide in international exhibitions. The negotiations are carried on to professionally activate ODF, to serve on the exhibitions sector. 22 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 5. Ostim Kalıpçılık A.Ş. - Ostim Die and Moulding Inc. Ostim Kalıpçılık A.Ş., daha önce proje ortaklığı yaptığımız Senkron Plastik Ltd. Şti., Günhan Ostim A.Ş. ve kalıpçılık konusunda uzman olan akademisyenle birlikte 2007 yılında kurulmuştur. Kalıpçılığın birçok sektör için stratejik bir alan olması nedeniyle böyle bir yatırım yapılmasına ihtiyaç hissedilmiştir. İleri teknoloji gerektiren kalıplar olmak üzere değişik alanlarda her türlü kalıp imalatı mümkün olabilecektir. Ostim Die and Moulding Inc. was founded on 2007 with the leading of our Company and the participating of plastic injection, aluminium die casting companies and academicians. It is established with the latest technology on molding industry, and has a potential to produce nearly all different types of moulds. 6. Senkron Plastik A.Ş. - Senkron Plastic Co. Bağlantı parçaları, damlama sulama, sulama ekipmanları ve kauçuk enjeksiyon konularında imalat yapan Senkron Plastik A.Ş. ürün çeşitliliği ve ihracata yönelik yapısı ile dikkat çekmektedir. Mega Center’da Şirketimiz tarafından inşa edilen imalat merkezinde faaliyet gösteren firma sahip olduğu potansiyel ile gelecek yıllarda büyümeye devam edecektir. The company SENKRON PLASTIK A.Ş. that is involved in joint Parts, dripping parts ,irrigation equipments & rubber injection has a remarkable points with its wide range of production and volume in export. The company that is located in MEGA CENTER which was also constructed by OSTIM YATIRIM will continue to develop and grow with its potential. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 23 IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables 1. Arsalarımızın Değerlendirilmesi Amacıyla Geliştirilen Gayrimenkul Projeleri Immovable projects about valuation of our lands (i) Borusan Bölge Müdürlüğü İnşası The Construction of Borusan Regional Directorate Building Arsamız üzerine Şirketimiz tarafından inşa edilen bina Borusan Holding’in Bölge Müdürlüğü olarak kullanılmaktadır. Halen binamızda Borusan’ın iş makinesi satış, bakım-onarım ve yedek parça faaliyetlerinin yanı sıra, boru, jeneratör gibi Borusan’ın faaliyet alanlarına giren ürünlerin satışı yapılmaktadır. The building which was constructed on our own land by OSTIM YATIRIM is now head Office of BORUSAN HOLDING. And beside the earthmoving machine sells, maintenance, and spare Parts services; Pipes and Generators that are also in range of products of BORUSAN are sold in this building. (ii) Megacenter Üretim Üssü - Megacenter Production Center 2006 yılında ana yapısı tamamlanan 4.000.-m2’lik kısmı kendi mülkümüz 2.000.-m2’sine de kat karşılığı olmak üzere 21.000.-m2 inşaat yapılmıştır. Bu mekândan toplam kullanım alanı 2.000.-m2 olan 12 dükkân üretilmiştir. İki adedi kat karşılığı yapılan arsaya karşılık verilmiştir. Beş dükkân satılmış halen beş dükkân da beklemektedir. Bakiye beş dükkânın 3 tanesi kiraya verilmiştir. MEGACENTER whose main structure was completed in 2006 has a totally 21.000 m2 closed area and built with 4000m2 of our own possession land and its 2000 m2 was purchased from the land owner In this building there are totally 12 plants that has a 2000 m2 total area for each. And 2 of 12 was given to the land owner as a land cost. 5 workshops were sold and rest 5 is still waiting to be sold but at the mean time 3 workshops of remaining of 5 was rented. (iii) Ostim ODTÜ Teknokent - Ostim METU Technopark Şirketimiz tarafından inşa edilen Teknokent Binamız Ostim’in prestijini artıran projelerden birisi olmuştur. Tamamı kiraya verilen Teknokent Binamız yaptığımız anlaşma gereği ODTÜ tarafından işletilmektedir. Şirketimiz binanın yükleniciliğini ve finansmanını üstlenmiştir. TEKNOKENT building that was constructed by OSTIM YATIRIM is one of our prestigious job and all offices were rented and business administrator is METU for TEKNOKENT. And OSTIM YATIRIM is handle only financial operations of construction. (iv) Metro Merkez Projesi - Metro Center Project Şirketimiz aktifinde Ostim Metro durağının yanında 32 dönümlük arsa bulunmaktadır. Bu arsa ile ilgili çalışmalarımız devam etmektedir. Bu bölgeye yapılacak projenin niteliğine göre 35.000.000.- ila 60.000.000.-Dolar civarında olacağı tahmin edilmektedir. Projenin kısa sürede hayata geçirilmesi amacıyla en uygun çözümü bulmak için içerik ve finansman çalışmalarımız devam etmektedir. There is 32000 m2 land that is in actives of OSTIM YATIRIM. And we have been working on that land to add value. Estimated Project value depend on properties will be between 35.000.000 TL -60.000.000 TL. For the realization of this project as soon as possible and to find the most effective project we have been still working on it… 24 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU (v) Ostim Finans ve İş Merkezi Projesi Ostim Finace Center Project 2008 yılında İdari binanın bulunduğu yaklaşık 13.500 m2’lik arsanın Ostim Finans ve İş Merkezi (OFİM) yapmak için tüm çalışmalar tamamlanmıştır. Ostim’in ihtiyaçlarına uygun ve son teknoloji ile yapılacak olan bu binanın finansman çalışması 2009 ilk aylarında yılında tamamlanacaktır. 2009 yılı haziran ayında temel atmayı planladığımız OFİM inşaatını 2010 yılı temmuz ayında tamamlamayı planlamaktayız. Yapılan çalışmalarda 36.000.000.Dolara mal olacak OFİM’de özellikle bankalar olmak üzere prestij ofisleri yer alacaktır. Ostim ve Batıkent’in en önemli iş merkezi olacak şekilde planlaması yapılmıştır. For creating OSTIM FINANCE CENTER all the studies was completed in 2008 and all financial studies of OFIM that will provide all the needs of OSTIM and will have the highest technology will be finished in first months of 2009. And we are planning to break ground in JUNE 2009 and planning to finish the construction works till July 2010. With a value of 36.000.000 USD investment in OFIM there will be prestigious companies and well-known banks to be located. The plan was done to make the OFIM as the most important business Center of Ostim and Batıkent. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 25 IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables 2. Kiralık Gayrimenkullerin Yönetimi The administiration of the immovables for rent 2008 yılı içinde kiralık mülklerimizden tamamına yakını kiraya verilmiş durumdadır. Bosna iş merkezinde bir depo ve Megacenter’de iki dükkanımız kiracı beklemektedir. Yıllar itibariyle kira gelirlerimiz aşağıdaki tabloda verilmiştir. In the year 2008, almost all the real estates owned by OSTIM YATIRIM have been rented. The warehouse in BOSNA bussines center and 2 workshops in MEGACENTER are waiting for the new tenats. The rental incomes of the real estates for the last three years are as follows: Tablo 7 Son Altı Yıl Kira Gelirleri The rent incomes as of the last six years 1.600.000 1.400.000 1.404.000 1.265.000 1.200.000 1.000.000 800.000 1.448.000 957.000 1.094.000 815.000 600.000 400.000 200.000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Kira gelirini temlik ederek finanse edilen Megacenter, Borusan ve Teknokent binalarından elde edilen gelirler bu tabloda yer almamaktadır. Bankaya borç bittikten sonra bu gelirler kira gelirleri içinde gösterilecektir. The rental incomes of MEGACENTER, BORUSAN & TEKNOKENT are not included in this table as for all three buildings the rental incomes were assigned for the finance of construction of those buildings. After finishing of the credits of banks, these incomes will be added to the table. 26 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER Information about the Financial Structure 1. Gelir Tablosu - Income Statement AÇIKLAMA- EXPLANATION A-BRÜT SATIŞLAR- GROS SALES 01.01.2007 31.12.2007 01.01.2008 31.12.2008 26.215.633,62 46.653.177,79 1-Yurtiçi Satışlar 17.498.188,36 39.724.591,34 2-Yurtdışı Satışlar 4.316.072,46 3.584.712,20 3-Diğer Gelirler 4.401.372,80 3.343.874,25 26.215.633,62 46.653.177,79 -18.473.786,85 -36.064.362,12 2-Satılan Ticari Mallar Maliyeti (-) -8.624.455,30 -10.692.658,85 4-Diğer Satışların Maliyeti (-) -9.849.331,55 -25.371.703,27 7.741.846,77 10.588.815,67 -2.856.105,89 -3.493.945,85 -115.045,80 -75.249,72 2-Pazarlama,Satış ve Dağıtım Gider.(-) -1.357.825,68 -2.363.853,12 3-Genel Yönetim Giderleri (-) -1.383.234,41 -1.054.843,01 4.885.740,88 7.094.869,82 4.905.248,00 6.703.159,32 438.308,67 290.012,47 4.148.786,53 5.881.792,94 286.083,80 531.353,91 C-NET SATIŞLAR- NET SALES D-SATIŞLARIN MALİYETİ (-) COST OF GOODS SOLD BRÜT SATIŞ KARI VEYA ZARARI- PROFIT from GROSS SALES E-FAALİYET GİDERLERİ (-) OPERATING EXPENSES 1-Araştırma ve Geliştirme Gider. (-) FAALİYET KARI VEYA ZARARI- OPERATING PROFIT F-DİĞ. FAAL. OLAĞAN GEL. VE KAR. - OTHER OPER. REVENUES 3-Faiz Gelirleri 7-Kambiyo Karları 8-Reeskont Faiz Gelirleri 10-Faal.İlgili Diğ.Ola.Gelir ve Karlar G-DİĞ. FAAL. OLAĞAN GİD.VE ZARAR. (-) OTHER OPER. EXP. 4-Kambiyo Zararları (-) 5-Reeskont Faiz Giderleri (-) 7-Diğer Olağan Gider ve Zararlar (-) H-FİNANSMAN GİDERLERİ (-) INTEREST EXPENSES 1-Kısa Vadeli Borçlanma Giderleri (-) 32.069,00 -2.218.025,00 -9.954.408,50 -1.757.343,99 -9.705.668,72 -439.926,01 -248.739,78 -20.755,00 -3.921.095,36 -5.453.679,23 -3.921.095,36 -4.845.794,27 2-Uzun Vadeli Borçlanma Giderleri (-) OLAĞAN KAR VEYA ZARAR- ORDINARY PROFIT I-OLAĞANDIŞI GELİR VE KARLAR- EXTRAORDINARY REVENUES -607.884,96 3.651.868,52 -1.610.058,59 29.362,64 3.779.526,51 1-Önceki Dönem Gelir ve Karları 2-Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar J-OLAĞANDIŞI GİDER VE ZARARLAR (-) EXTRAORDINARY EXPENSES 3-Diğer Olağandışı Gider ve Zarar. (-) DÖNEM KARI VEYA ZARARI- PRETAX INCOME K-D. KARI VE DİĞ. YAS.YÜK.KARŞ. (-) PREVISION for CORPORATE TAX DÖNEM NET KARI VEYA ZARARI- NET PROFIT 2.453,67 29.362,64 3.777.072,84 -862.324,49 -603.601,88 -862.324,49 -603.601,88 2.818.906,67 1.565.866,04 -244.687,10 -65.004,94 2.574.219,57 1.500.861,10 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 27 V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER Information about the Financial Structure 1. Bilânço - Balance Sheet Bağımsız Denetimden Geçmiştir. The Balance Sheet has passed from the Independent Audit. AKTİF (VARLIKLAR) – ASSETS AÇIKLAMA- EXPLANATION as of 31.12.2007 as of 31.12.2008 I-DÖNEN VARLIKLAR- CURRENT ASSETS A-Hazır Değerler- Cash&Equivalents 1-Kasa 2-Alınan Çekler 3-Bankalar 5.106.820 2.492.916 464 3.072 319.959 408.291 4.786.397 2.081.553 12.467.895 13.561.408 1-Alıcılar 8.549.748 12.341.486 2-Alacak Senetleri 4.358.073 1.294.244 -439.926 -74.322 734.090 2.372.484 C-Ticari Alacaklar- Receivables from Customers 3-Alacak Senetleri Reeskontu (-) D-Diğer Alacaklar- Other Receivables 5-Diğer Çeşitli Alacaklar 734.090 2.372.484 1.868.536 1.960.146 4-Ticari Mallar 905.596 1.223.404 7-Verilen Sipariş Avansları 962.940 736.742 4.996.188 2.744.556 E-Stoklar- Inventrories F-Yıl. Yaygın İnşaat ve Onarım Mlyt. - Cost of Long Term Const. Contr. 1-Yatırım-Proje H-Diğer Dönen Varlıklar- Other Current Assets 1-Devreden K.D.V. DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI- TOTAL CURRENT ASSETS 4.996.188 2.744.556 3.004.427 2.854.159 3.004.427 2.854.159 28.177.956 25.985.670 440 440 II-DURAN VARLIKLAR- FIXED ASSETS A-Ticari Alacaklar-Long Term Trade Receivables 4-Verilen Depozito ve Teminatlar C-Mali Duran Varlıklar- Financial Long Term Assets 440 12.405.171 3-İştirakler 11.427.668 12.152.668 4-İştiraklere Sermaye Taahütleri (-) -2.122.903 6-Bağlı Ortaklıklar 7-Bağlı Ortaklıklara Serm.Taah. (-) D-Maddi Duran Varlıklar- Tangible Assets 1-Arazi ve Arsalar 3-Binalar 581.057 581.057 -370.000 -328.554 14.007.957 11.706.210 1.446.379 980.296 12.829.794 11.133.952 4-Tesis, Makine ve Cihazlar 450.691 609.994 5-Taşıtlar 241.346 396.611 6-Demirbaşlar 189.626 203.278 -1.149.878 -1.617.922 2.079.653 1.733.044 2.772.870 2.772.870 8-Birikmiş Amortismanlar (-) E-Maddi Olmayan Duran Varlıklar- Intangible Assets 5-Özel Maliyetler 6-Diğer Maddi Olmayan Duran Varl. 7-Birikmiş Amortismanlar (-) G-Gel.Yıl. Ait Gid. ve Gel. Thk.-Prepaid Exp.& Accrued Rev. Rec. 1-Gelecek Yıllara Ait Giderler 6.643 6.643 -699.860 -1.046.469 23.254 218.944 23.254 218.944 H-Diğer Duran Varlıklar- Other Fixed Assets 82.067 3-Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar 28 440 9.515.821 82.067 DURAN VARLIKLAR TOPLAMI- TOTAL FIXED ASSETS 25.627.126 26.145.875 AKTİF (VARLIKLAR) TOPLAMI- TOTAL ASSETS 53.805.081 52.131.546 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER Information about the Financial Structure PASİF (KAYNAKLAR)- LIABILITIES AÇIKLAMA- EXPLANATION as of 31.12.2007 as of 31.12.2008 I-KI SA VADELİ YABANCI KAYNAKLAR- SHORT TERM LIABILITIES A-Mali Borçlar- Financing Liabilities 1-Banka Kredileri B-Ticari Borçlar- Trade Liabilities 8.339.522 6.580.455 8.339.522 6.580.455 1.159.408 1.834.005 1-Satıcılar 446.436 1.834.005 2-Borç Senetleri 713.000 3-Borç Senetleri Reeskontu (-) C-Diğer Borçlar- Other Liabilities -28 627.178 799.361 1-Ortaklara Borçlar 341.516 424.590 4-Personele Borçlar 23.593 5-Diğer Çeşitli Borçlar D-Alınan Avanslar- Advances Collected 262.069 374.771 5.770.492 356.874 E-Yıl Yaygın İnş.ve Onr.Hakediş -Cost Of Long Term Cons. Cont.Aallowance F-Öd Vergi ve Diğ. Yük.- Provision for Corp.Income Tax& Other Legal Resp. 1-Ödenecek Vergi ve Fonlar 2-Ödenecek Sosyal Güv. Kesintileri G-Borç ve Gider Karş. Provisions for known liabilities 2.809.656 28.582 22.405 19.391 14.879 9.191 7.526 178.046 21.502 1-Dönem Karı Vergi ve Diğ.Yas.Y.K(-) 244.687 65.005 2-Dönem karı Pş.Öd.Ver.ve Diğ.Y.K(-) -66.641 -43.502 7.194.605 606.165 23.297.833 13.030.423 13.804.017 18.913.626 13.804.017 18.913.626 H-Gel.Ayl. Ait Gelirler ve Gider Thk.- Revenue Collected in Advance KISA VAD. YAB. KAY. TOPL. - TOTAL SHORT TERM LIABILITIES II-UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR- LONG TERM LIABILITIES A-Mali Borçlar- Financing Liabilities 1-Banka Kredileri B-Ticari Borçlar- Trade Liabilities 8.473.430 6.708.564 1-Satıcılar 4.221.960 1.472.505 2-Borç Senetleri 4.425.860 5.327.487 3-Borç Senetleri Reeskontu (-) -174.390 D-Alınan Avanslar- Advances Collected E-Borç ve Gider Karşılıkları- Provisions for severance pay 60.022 F-Gel.Yıl. Ait Gel.Gider Thk.- Next Expenses 72.059 1.200.000 2-Gider Tahakkukları UZUN VADELİ YAB. KAY. TOP.- TOTAL LONG TERM LIABILITIES -91.428 3.215.644 1.200.000 22.337.469 30.109.894 III-ÖZKAYNAKLAR- EQUITES A-Ödenmiş Sermaye- Paid-in Capital 1-Sermaye C-Kar Yedekleri- Income Reserves 1-Yasal Yedekler 3-Olağanüstü Yedekler 5-Özel Fonlar F-Dönem Net Karı (Zararı)- Net Incomes of the Period ÖZKAYNAKLAR TOPLAMI- TOTAL EQUITIES PASİF (KAYNAKLAR) TOPLAMI- TOTAL LIABILITIES 3.000.000 3.000.000 3.000.000, 3.000.000 2.595.560 4.490.368 220.778 430.872 1.932.504 3.617.217 442.278 442.278 2.574.220 1.500.861 8.169.779 8.991.229 53.805.081 52.131.546 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 29 V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER Information about the Financial Structure 3. Temel Rasyolar- Ratios I. LİKİDİTE ANALİZİ Cari Oran Likidite Oranı Nakit Oran Stok / Dönen Varlık Oranı Stok / Aktif Toplamı Oranı Stok Bağımlılık Oranı Kısa Vd. Alacak / Dönen Varlıklar Oranı Kısa Vd. Alacak / Aktif Toplamı Oranı 31.12.2006 155,5 112,4 39,3 7,8 4,1 502,9 47,0 24,6 II. FİNANSAL YAPI ANALİZİ Kaldıraç Oranı Özkaynaklar/Aktif Toplamı Oranı Özkaynaklar / Yabancı Kaynak Top. Oranı Kısa Vd. Yab. Kay. / Pasif Top. Oranı Uzun Vd. Yab. Kay. / Pasif Top. Oranı Uzun Vd. Yab. Kay. / Devamlı Sermaye Oranı Maddi D. Varl. / Özkaynak Oranı Maddi D. Varl. / Uz. Vd. Yab. K. Oranı Duran Varlıklar / Yab. Kayn. Top. Oranı Duran Varlıklar / Özkaynaklar Oranı Duran Valıklar / Devamlı Sermaye Oranı Ks. Vd. Yab. Kaynk. / Yabancı Kaynk. Topl. Oranı Banka Kredileri / Aktif Toplamı Oranı Kısa Vd. Banka Krd. / Ks. Vad. Yab. Kaynk. Oranı Banka Kredileri / Yabancı Kaynaklar Oranı Dönen Varlıklar / Aktif Toplamı Oranı Maddi Duran Varl. (Net) / Aktif Toplamı 85,0 15,0 17,6 33,6 51,4 77,4 228,7 66,8 56,2 318,3 71,9 39,5 48,4 73,6 57,0 52,2 34,3 III. FAALİYET ANALİZİ Stok Devir Hızı Stok Tutma Süresi (Gün) Alacakların Devir Hızı Alacak Tahsil Süresi (Gün) Çalışma Sermayesi Devir Hızı Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı Maddi Duran Varl. Devir Hızı Duran Varlık Devir Hızı Özkaynak Devir Hızı Aktif Devir Hızı 8,2 44,4 2,0 186,0 0,9 2,5 1,4 1,0 3,1 0,5 IV. KARLILIK ANALİZİ Kar ile sermaye arasındaki ilişkileri gösteren oranlar Net Kar / Özkaynak Oranı 30,6 Vergi Öncesi Kar / Özkaynak Oranı 30,6 Ekonomik Rantabilite 6,3 Net Kar / Aktif Toplamı Oranı 4,6 Faal. Karı / Faal. Gerç. Kul. Varl. Oranı 9,3 Kümülatif Karlılık Oranı 7,3 Kar ile satışlar arasındaki ilşkileri gösteren oranlar Faaliyet Karı / Net Satışlar 18,4 Brüt Satış Karı / Net Satışlar 29,1 Net Kar / Net Satışlar 9,8 Satılan Malın Mal. / Net Satışlar 70,9 Faaliyet Giderleri / Net Satışlar 10,7 Faiz Giderleri / Net Satışlar 3,6 Kar ile finansal yükümlülükler arasındaki ilişkileri gösteren oranlar Faiz ve V. Ö. Kar / Faiz Giderleri Oranı 372,5 Net Kar + Faiz Gid. / Faiz Giderleri Oranı 372,5 30 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU 31.12.2007 120,9 78,6 21,9 6,6 3,5 973,5 46,9 24,5 84,8 15,2 17,9 43,3 41,5 73,2 171,5 62,7 56,2 313,7 84,0 51,1 41,2 35,8 48,5 52,4 26,0 31.12.2008 199,4 141,4 19,1 7,5 3,8 537,6 61,3 30,6 82,8 17,2 20,8 25,0 57,8 77,0 130,2 38,9 60,6 290,8 66,9 30,2 48,9 50,5 59,1 49,8 22,5 9,9 36,9 2,1 173,6 0,9 5,4 1,9 1,0 3,2 0,5 18,4 19,8 3,4 106,1 1,8 3,6 4,0 1,8 5,2 0,9 31,5 34,5 12,5 4,8 11,0 9,6 16,7 17,4 13,5 2,9 17,9 11,5 18,6 29,5 9,8 70,5 10,9 15,0 15,2 22,7 3,2 77,3 7,5 11,7 171,9 165,7 128,7 127,5 V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER Information about the Financial Structure 4. Mali Yapının Planlanması - Architecture of the Financial Structure Şirketimizde mali mimarisi proje bazlı olarak planlanmaktadır. Şirketimizin çatı şirketi olması, rutin işinin olmaması bu tip planlamayı zorunlu kılmaktadır. Alınan her iş bir proje olarak değerlendirilmekte, bu projeye göre gelir gider hesapları yapılmaktadır. Şirketin pasifindeki her kalem için mutlaka aktifte bir varlık ya da yıllara yaygın gelir bulunmaktadır. Pasifin TL ya da döviz olmasını da yine alınan projelerin niteliği belirlemektedir. Şayet projeler döviz ise döviz borçlanılmakta TL ise TL borçlanılmaktadır. Bu şekilde şirketin kur riskine karşı korunması planlanmaktadır. Financial architecture of Ostim Investment is designed on project-based. As our company is as an umbrella company and has no routine job that leads us to necessitate of this kind of planning. Each and every activity is thought as projects, and financial positions for the projects are determined as the structure of the project. In each liability of company there is also at least one asset in actives or income expanded into the years. The currecy in liability whether USD or TL is determined based on properties of each projects. If the project is in foreign currency the taking of loan will be in foreign currency or vice versa. So that the currency risk minimizing is planned. 5. Hisse Senetlerimizin İMKB’de İşlem Görmesi Amacıyla Yürütülen Çalışmalar Studies for the issuance of the corporate shares at Istanbul Stock Exchange Market (IMKB) Ağustos 2008 tarihinde SPK halka açık olan şirketlerin hisse senetlerinin İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda işlem görmesine kolaylık sağlayan bir düzenleme yapmıştır. Düzenlemeye göre halka açık şirketlerin hisseleri normal halka arz prosedürüne göre çok daha sadeleştirilmiş bir prosedürle Borsa’da işlem görmeye başlayabilecektir. Ancak hisselerin borsada işlem göreceği Pazar II. Ulusal pazardır. SPK tarafından takip edilen listeye göre Şirketimizin de aralarında bulunduğu 252 firma bu niteliktedir. Bu düzenlemenin ardından konu ile ilgili araştırma yapılmış, hisselerimizin İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında işlem görmesi için aracı kurumlardan teklifler alınmıştır. Turkish Yatırım A.Ş. ve İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’den detaylı teklif alınmıştır. Şirketimizin ve ortaklarımızın menfaatlerine zarar vermeyecek şekilde ve konjonktürde hisse senetlerimizin İMKB’de işlem görmesi için yapılan çalışmalar sonuçlandırılacaktır. For the issuance of the corporate shares of our company at the IMKB, the offers of the broker companies are taken. The detailed offerings from Turkish Investment Inc. and Is Investment Securities are received. The studies will be finished according to the benefits of our company and shareholders for the issuance of corporate shares at IMKB. 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 31 VI. İDARİ FAALİYETLER Administrative Activities 1. Şirket Organizasyon Şeması - Organization Diagram 2. Şirket Üst Yönetim Özgeçmişi - CV of the Senior Administratiors Ad ve Soyadı Şefik Çalışkan Abdullah Çörtü Unvanı İdari ve Mali İşler Koordinatörü Proje Koordinatörü Doğumu 1962 Nevşehir 1964 Boyabat Okul 1986 A.Ü.SBF 1986 A.Ü.SBF Medeni Durumu Evli 3 Çocuk Babası Evli 2 Çocuk Babası İş Deneyimi Şekerbank Müfettiş ve Şb Md T.K.B. Mali Analist ve Krediler Md. TKB İst.ve Ekspertiz Md Pİ Yatırım ve Mali İşler Md. Kombassan Hold. Bütçe Finans Md Beğendik A.Ş.Bütçe Plan Md Azim Tavukçuluk Mali Koordinatörü Beğendik Finans Md 32 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU VI. İDARİ FAALİYETLER Administrative Activities 3. Personel ve İşçi Hareketleri - Employees 2008 yılı sonu itibariyle Şirketimizde 6 kişi çalışmaktadır. Liste aşağıda verilmiştir. Unvanı 2007 2008 İdari ve Mali Koordinatör Financial Coordinator 1 1 Proje Koordinatörü Project Coordinator 1 1 İnşaat Emlak Koordinatörü Construction Manager 1 - İnşaat Mühendisi Civil Engineer 1 - Muhasebe Personeli Accountant personel 2 2 Dış Ticaret Uzmanı Foreign Trade Specialist 1 1 Proje Sorumlusu Project Manager 1 1 Toplam Total 8 6 4. Kıdem Tazminatı Yükümlülükleri - Golden Handshake Charges 2008 Yılsonu itibariyle kıdem tazminatı karşılığı olarak 72.059.-TL ayrılmıştır. At the end of 2008,72.059TL has been seperated in equivalance to the Golden Handshake Charges 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 33 VII. KAR DAĞITIM ÖNERİSİ ve SONUÇ Offer for the Distribution of the Profit and Conclusion 2008 yılı karımızın tablodaki gibi dağıtılmasını teklif ederiz. We offer to distiribute the profit of 2008 like the table above OSTİM ENDÜSTRİYEL YATIRIMLAR VE İŞLETME A.Ş. 2008 Yılı Kâr Dağıtım Tablosu (TL) 1. Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye 3.000.000,00 2. Toplam Yasal Yedek Akçe (Yasal Kayıtlara Göre) 7.817,14 Esas sözleşme uyarınca kar dağıtımda imtiyaz var ise söz konusu imtiyaza ilişkin bilgi SPK’ya Göre 3. Dönem Kârı Current Period Profit 4. Ödenecek Vergiler ( - ) Taxes and Legal Duties Payable 5. Net Dönem Kârı ( = ) NET PROFIT FOR THE PERIOD 6. Geçmiş Yıllar Zararları ( - ) 7. Birinci Tertip Yasal Yedek ( - ) First Legal Reserves 8. Özel Fonlar 9. NET DAĞITILABİLİR DÖNEM KÂRI (=) DISTRIBUTABLE NET PROFIT FOR THE PERIOD 10. Yıl içinde yapılan bağışlar ( + ) 11. Birinci temettüün hesaplanacağı bağışlar eklenmiş net dağıtılabilir dönem kârı 12. Ortaklara Birinci Temettü (*) First dividend to Shareholders -Nakit Yasal Kayıtlara (YK) Göre 1.565.866,04 1.565.866,04 65.004,94 65.004,94 1.500.861,10 1.500.861,10 7.887,14 7.887,14 1.343.118,38 1.343.118,38 149.855,58 149.855,58 149.855,58 149.855,58 29.971,11 29.971,11 29.971,11 29.971,11 29.971,11 29.971,11 105.911,24 105.911,24 13.973,23 13.973,23 -Bedelsiz - Toplam 34 13 İmtiyazlı Hisse Senedi Sahiplerine Dağıtılan Temettü 14. Yönetim kurulu üyelerine, çalışanlara vb.’e temettü 15. İntifa Senedi Sahiplerine Dağıtılan Temettü 16. Ortaklara İkinci Temettü Second dividend to Shareholders 17. İkinci Tertip Yasal Yedek Akçe Second legal Reserves 18. Statü Yedekleri 19. Özel Yedekler 20. OLAĞANÜSTÜ YEDEK Special Reserves 21. Dağıtılması Öngörülen Diğer Kaynaklar Geçmiş Yıl Kârı Olağanüstü Yedekler Kanun ve Esas Sözleşme Uyarınca Dağıtılabilir Diğer Yedekler OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 35