Şehitkamil Belediyesi Sanat Merkezi Fikir Projesi Yarışması Soru ve
Transkript
Şehitkamil Belediyesi Sanat Merkezi Fikir Projesi Yarışması Soru ve
ŞEHİTKÂMİL BELEDİYESİ SANAT MERKEZİ ULUSAL MİMARİ FİKİR PROJE YARIŞMASI SORU VE CEVAPLARI Soru.1 a. Otopark projesinde tasarlanan ve sıfır kotunun üzerinde bulunan yangın kaçıĢ sirkülasyonunun bulunduğu kütle, personel odası ve ıslak hacimlerinin bulunduğu kütle yapı yaklaĢım sınırlarının dıĢında inĢa edilmiĢtir, bu kütleler yasal mıdır? b. Bu parselde yapı yaklaĢma ile ilgili bir plan notu bulunmakta mıdır? c. Bu kütleler üzerine yapı yapılabilir mi? Yanıt.1 a. Mevcut projede gösterilen tüm yapılar yasaldır. Önerilecek proje doğrultusunda mevcut yapıların üst kütlesinin yapısı değiĢebilir. b. Evet, yapı yaklaĢma sınırı her tarafta 5 m.dir c. Yapı yaklaĢma sınırı dıĢında kalan mevcut kütlelerin üzerine yapı yapılamaz ancak mevcut kütleler yeni yapı ile dil sürekliliği kuracak biçimde düzenlenebilir. Soru.2 a. Alanın kuzeyindeki, Belediye ve 36017 sokağı bağlayan sokak araç giriĢine kontrollü de olsa açık mıdır? b. Zemin üstündeki tuvaletlerin ve Görevli Odası, Koridor gibi mahallerinin korunması beklenmekte midir? c. Yangın çıkıĢları iĢlevi ve uyduğu yönetmelik iliĢkisi bozulmadan yeniden tasarlanabilir ya da yapıya dahil edilebilir mi? d. Rampa üst örtüsüne müdahale edilebilir mi? e. Klima ve teshin merkezi de otopark/garaj içinde çözülebilir mi? f. Paftalar formatı korunmak Ģartıyla dijital pdf olarak bu mail adresine teslim edilebilir mi? g. Edilemiyorsa Ģartnameyi hazırlayan ekip ve kurum neden böyle pratik bir yöntemi tercih etmediklerini detaylı bir biçimde anlatabilir mi? h. Kolokyum katılamayanlar için videoya kaydedilecek mi? Online takip edebilecek miyiz? Yanıt.2 a. 36017 no’lu sokak kontrollü olarak araç trafiğine açılabilir. (Hâlihazırda, çevredeki iĢ merkezlerinin otopark giriĢi olarak kullanılmaktadır.) b. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. c. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. d. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. e. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. f. Hayır g. Teslim kuralları YarıĢmalar Yönetmeliği gereği Ģartnamede belirtilmiĢtir. h. Kolokyum kayda alınacaktır. Bu kayıt daha sonra web adresimizde yayınlanacaktır. Canlı ya da yerel kanallardan yayınlanması konusuna idare daha sonra karar verecektir. Soru.3 "MĠMARLIK, PEYZAJ MĠMARLIĞI, MÜHENDĠSLĠK, KENTSEL TASARIM PROJELERĠ, ġEHĠR VE BÖLGE PLANLAMA VE GÜZEL SANAT ESERLERĠ YARIġMALARI YÖNETMELĠĞĠ"nin aĢağıdaki maddesi yarıĢmaların açılmasında uyulacak esasları tanımlar: "YarıĢmaların açılmasında uyulacak esaslar Madde 8 — Mimarlık, peyzaj mimarlığı, mühendislik, kentsel tasarım projeleri, Ģehir ve bölge planlama ve güzel sanat eserleri konusunda açılacak yarıĢmalarda: a) YarıĢma Ģeklinin, türünün ve konusunun belirlenmiĢ olması, b)..." Buna göre yarıĢma türünün belirlenmiĢ olması gerekir. Aynı yönetmeliğin 7. maddesi yarıĢma türlerini ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Bu yarıĢmanın türü nedir acaba? Yanıt.3 ‘’MĠMARLIK, PEYZAJ MĠMARLIĞI, MÜHENDĠSLĠK, KENTSEL TASARIM PROJELERĠ, ġEHĠR VE BÖLGE PLANLAMA VE GÜZEL SANAT ESERLERĠ YARIġMALARI YÖNETMELĠĞĠ’’nin 7. Maddesinin ‘g’ bendinde belirtildiği gibi, (MADDE 7/g: ‘’Fikir yarıĢmaları: Sorun çözmeye yönelik yenilikçi buluĢlar, yöntemler, yeni araĢtırma, planlama, tasarım yaklaĢımlarını özendirmek amacı ile mühendislik, mimarlık, Ģehir ve bölge planlama, peyzaj mimarlığı ve kentsel tasarım alanlarında, daha sonraki plan ve proje kademelerine temel olacak fikir, kavram ve yaklaĢımların ortaya konulması, temel veri ve programların belirlenmesi amacı ile açılan yarıĢmalardır. Bu yarıĢmalar, daha sonra açılacak baĢka bir yarıĢmaya veya uygulamaya yönelik plan, proje çalıĢmalarına hazırlık niteliğinde de olabilir.’’) Fikir YarıĢmasıdır. Soru.4 a. Zemin kotu üzerinde bulunan merdiven ile wc yapıları kaldırılabilir mi? b. Merdiven ve wc’ler yapı yaklaĢma sınırları dıĢında kalmaktadır. Bu durumda yeni yapı ile aralarında imar yönetmeliğine göre uyumsuz bir durum olacaktır. Bu durumda hala yapı yaklaĢma sınırlarına uyulması Ģartı geçerli midir? c. Otopark giriĢi üzerinde bulunan betonarme üst örtü korunacak mıdır, kaldırılabilir mi? Yanıt.4 a. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. b. Yapı yaklaĢma koĢullarına uyulma Ģartı geçerlidir. Otopark yapımı aĢamasında, imar planında yapı yaklaĢma sınırı olmadığından (Ġmar durumu: Park - altı otopark olarak tanımlanmıĢtı) ve proje bu koĢula uygun olarak gerçekleĢtirildiğinden sirkülasyon alanlarının bir bölümü (merdivenler, yangın merdiveni, asansör vs.) bugünkü imar durumunda belirtilen çekme mesafeleri dıĢında kalmaktadır. Yeni imar durumunda yapı yaklaĢma sınırına uyulacaktır. Mevcut yapı yaklaĢma sınırındaki yapılar kazanılmıĢ haklar çerçevesinde imar planı açısından sakınca oluĢturmamaktadır. c. YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. Soru.5 Gaziantep BüyükĢehir Belediyesinde mimar olarak çalıĢmaktayım. YarıĢmaya katılmamda herhangi bir sakınca bulunmakta mıdır? Yanıt.5 YarıĢma ġartnamesi 2. Maddesine uymak koĢulları ile yarıĢmaya katılımınızda herhangi bir sakınca yoktur. Soru.6 YapmıĢ olduğumuz bina da kolon yerleĢtirirken otopark kolonlarından mı yararlanacağız, tasarımı yaparken otoparkın kolonlarını mı kullanacağız? Yanıt.6 YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. YarıĢmacılar mevcut taĢıyıcı sistemi değerlendirmekte serbesttir. Soru.7 Aplikasyon krokisi ve mevcut projedeki arsa sınırları birbirine uymamaktadır. Hangisini kabul ederek çizim yapalım? Yanıt.7 Aplikasyon krokisindeki arsa sınırları esas alınacaktır. Soru.8 Mevcut projede arsa sınırının dıĢına taĢan kolonlar var, bu Ģekilde mi devam edilecektir? Yanıt.8 Tasarımda kazanılmıĢ hak niteliğinde olan mevcut yapıya eklenecek tüm yeni yapısal önerilerin yapı yaklaĢma sınırlarına uyması beklenmektedir. Soru.9 Maliyet raporu ne Ģekilde detaylandırılacak? Kalem kalem, metraj ve malzeme fiyatlarını mı istiyorlar? Yanıt.9 Detaylı bir maliyet analizi istenmemektedir. YarıĢmacılardan Ġlk Yatırım ve ĠĢletme maliyetlerine yönelik çözümlerini anlatan genel bir rapor beklenmektedir. Soru.10 VIP salon ana salonun içinde mi isteniyor? VIP salonunun kullanıcısı kimdir, kullanıcısını seyirci olarak mı düĢünelim yoksa sanatçı veya konuĢmacı için mi düĢünelim? Yanıt.10 Vip salonu, protokol ve sanatçı kullanımına uygun olarak, ayrı giriĢli ve ana salonla iliĢkili olmalıdır. Soru.11 Ana salonda balkon (seyirci için) isteniyor mu? Yoksa yarıĢmacının tercihine mi bırakılacak? Yanıt.11 YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. Soru.12 Sergi salonunu toplam m2’yi sağlayacak Ģekilde ikiye bölebilir miyiz? Yanıt.12 YarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. Soru.13 Otoparkın 100 m2 kadarlık kısmını programda kullanabilir miyiz? Yanıt.13 Otopark katlarının temel iĢlevini aksatmamak koĢulu ile servis nitelikli bazı hacimler mevcut yapı içinde düzenlenebilir. Soru.14 a. Ġhtiyaç programında "Sığınak garajda düĢünülmüĢtür." yazılmıĢtır. Bu durumda sığınağı yer altına koymak için mevcut otopark planında istediğimiz gibi değiĢiklik yapabiliyor muyuz? b. Mevcut otopark planındaki yangın merdiveni ve asansörlerin yerlerini değiĢtirip, sanat merkezine dahil edebiliyor muyuz ve zemin katta bulunan tuvaletleri iptal edebiliyor muyuz? c. Araziye ait Hmax, Kaks, Taks bilgileri bulunmakta mıdır? Yanıt.14 a. Sığınak için otopark düzeninde değiĢiklik yapılmayacaktır. Sadece inĢaat alanının %5’i kadar bir alan sığınak ve sığınağa ait tesisat alanı olarak değerlendirilecektir. Bunun dıĢında rampanın yeri dahil olmak üzere otopark iĢlevini aksatmayacak değiĢiklikler yapılabilir. b. Yeni yapıya yönelik iĢlevler çekme mesafeleri içinde kalmak koĢulu ile yarıĢmacının kararına bırakılmıĢtır. c. Hmax, Taks ve Kaks ile ilgili bir kısıtlama yoktur.